联系人

冯澄碧Abby

物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

石景山商圈

付款方式

押三付三

环线位置

5环

交通状况

三横三纵交通路网，北：阜石路，长安街，南：莲石路

基本租期

3年

开发商

投资方：金鹰集团，华润资本 开发商：华润置地 运营商：PACIFIC EAGLE REAL ESTATE

物业管理

JLL仲量联行

物业管理费

写字楼28元/月/平米；商业40元/月/平米

官方网址

http://www.pecenter.com.cn

总建筑面积

85,342平米

标准层面积

低区2,652平米；高区2,671平米

开间面积

200-2,671平米

标准层高

4.5米

总层数

21

使用率

75%

绿化率

65%

空调设备

日本新晃品牌四管制空调、新风系统，新风量达40立方米/h／人

保安消防

大厦设有24小时安防监控系统，配备了安保电子巡更系统，以及智能化消防控制系统。在主要出入口、大堂、电梯厅、电梯轿厢、卸货区、走廊等公共区域均设置监控摄像机，以达到防范预警目的，确保大厦整体安全和各设施设备运作正常。并配备智能机器人进行巡检、消毒等工作

电梯品牌

世界知名品牌通力电梯，净高2.6m，梯速3m/秒。设有客用电梯、消防电梯、货运电梯、及独立车库转换梯商业扶梯，共计17部电梯，其中客用电梯12部、消防/货运电梯1部、车库转换梯2部、商业扶梯2部，可以满足客户不同乘梯需求

车位数量

637个

车位费

800元/月

装修标准

租区内 地面：150毫米架空网络地板 墙面：白墙（至3.1米） 天花：裸顶+涂料 给排水：部分租区位置预留排水管接口 空调系统：预留标准配置空调末端设备及温控面板；公共区域（大堂、电梯厅、卫生间、走廊）为精装交付

员工餐厅、银行、便利店、健身房、咖啡、轻食等，满足简餐、商务宴请各种需求。园区未来将提供42,000㎡直接贯通地铁的商业配套

　　翔鹰大厦位于新首钢东南区国际开放合作区，园区由22栋近50万平米甲级写字楼组成，是长安街延线上统一规划建设、统一经营管理的规模最大、硬件品质最高的甲级写字楼集群。

　　由新加坡金鹰集团与华润集团强强联手钜献--翔鹰大厦，位于园区核心位置，总建筑面积约85,000平方米，建筑高度约100米，以区域最高领衔办公楼群组。作为京西商务新地标，项目现已交付使用。同时，翔鹰大厦已经取得国家绿色建筑三星级认证及LEED金级认证。物业服务方聘用国际五大行之一的仲量联行，是仲量联行在石景山区唯一运营管理的国际甲级写字楼。

　　便捷的交通路网

　　翔鹰大厦紧邻长安街西延线，快速接轨阜石路、莲石路，距离天安门12公里，50分钟车程可到达北京首都机场，40分钟车程可到达大兴国际机场，30分钟即可抵达金融街、中关村等核心商圈。距离地铁1号线古城站仅500米，未来规划3条地铁线路连接，公共交通便利。

　　顶级的楼宇品质

　　项目外立面采用三玻全钢化超白节能玻璃，噪音低，环保且安全。外立面及大堂石材为意大利和巴西进口的纯天然石材。11米挑高、超1,200平方米的首层大堂及3米的净层高，在同类产品中也是无可比拟的。标准层楼板300公斤/平方米承重、局部700公斤/平方米的承重，远超同类甲级写字楼产品，给金融类、科技类等客户机房、财务档案室等需求预留了充足的硬件条件，甚至能满足一些实验室设备的要求。方正格局、高使用率、无中柱的设计，极大的方便客户自由组合及分割。项目采用日本新晃四管制空调、PM2.5空气净化系统，世界知名品牌通力电梯，客梯轿厢尺寸宽敞、平均候梯时间不超过30秒。

　　翔鹰大厦地上建筑面积51,766平方米，地上21层，2层-21层为写字楼办公，首层部分区域及B1层为近6,000平方米自有配套商业。B2-B5为停车场，大厦地下停车场设置637个停车位，出入口处设有车牌识别器、读卡机、自动闸门机等智能化车场管理系统，可实现微信、NFC支付快速离场，实现车场高效运营。

　　政策支持与产业定位

　　翔鹰大厦可以同时享受中关村石景山园及石景山区的"石惠十条"政策，同时，项目与石景山区政府搭建专项工作小组，共同打造国际开放合作区，协助企业申请税收专项政策支持，为入住客户提供VIP级别的企业服务。项目以数字经济、绿色双碳、金融科技为产业定位，采用产业办公+商业配套的形式，提供全方位、便捷的商务配套服务，翔鹰大厦将成为京西商办办公的新典范。