物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

其他商圈

环线位置

西4-5环

交通状况

紧邻地铁一号线玉泉路地铁站，紧邻鲁谷公交总站，有10条以上公交线路经过大厦

公交线路

337路、728路、941路、622路、663路、621路等

开盘时间

2010年5月

交房时间

2010年6月

基本租期

1年

开发商

中国瑞达系统装备公司

物业管理

北京瑞达物业管理中心

物业管理费

0.50元/平方米·天

占地面积

12000平米

总建筑面积

80000平米

标准层面积

2000平米

开间面积

300-5000平米

标准层高

3．6米

总层数

20

使用率

70%

绿化率

25%

电梯品牌

8部客梯，2部货梯，观光梯2部

车位数量

356个

车位费

地上150元/月，地下350元/月

装修标准

公共部分精装修

教育资源：优质教育资源配套：远洋山水景山学校、十一学校、社区内规划幼儿园的全系列教育。
休闲购物：万达广场、五棵松文化体育中心商业区、玉泉路商业区和远洋山水商街、华普超市、物美超市、西点百货、华联商厦、华联超市、大中电器、国美电器、苏宁电器
医疗保健：解放军301医院、航天中心医院、解放军302医院、解放军307医院、武警总医院、北京721医院、六建职工医院、西翠医院、402医院、中西结合医院等。
体育健身：五棵松文化体育中心、首钢篮球中心、石景山体育中心、老山自行车场等

瑞达大厦分为两大部分，南侧为20层写字楼，北侧为9层的裙楼。是集商业、餐饮、娱乐、休闲和办公为一体的综合性高档写字楼，该项目占地１.2万平方米，建筑高度80米，建筑面积8万平米。其中商用面积2万多平米（地上四层，地下一层），临街面宽约60米。北邻占地面积162公顷的北京国际雕塑公园，南邻中瑞公司大院原有的约2万平米的古树林绿地，东侧为150米宽的城市绿化带，西邻远洋山水小区。无论从生态环境还是从文化氛围上衡量，该项目都将成为北京市少有的绿色园林生态环境与高雅人文艺术相融合的高档写字楼。

　　【建筑风格】

　　利用现代环保节能技术和材料，运用现代建筑设计手法，在简洁明快的建筑风格对比中，塑造建筑的整体效果，在对每个建筑立面及细部的精心推敲中体现建筑的内在品质，从而达到整体和细部的和谐统一。

　　外装修全部采用玻璃幕墙，明亮华贵。大厦北侧为商业入口，配以装饰豪华、彰显贵宾风采的15米高挑空大堂，大堂内配观光电梯直通二、三、四层，一路享有秀丽景色。南侧为办公区入口，10米高挑空大厅，大厅为冷白色调，造型简洁而有力度感，接待台后面为黑色石材水幕墙，与墙体色调形成鲜明对比，装修尊贵典雅。楼内五层配有300多平方米的挑空20米高的中厅，气势宏伟而高雅。

　　夜景照明采用高效、节能、长寿和高强度气体放电光源，通过蓝白主色调及点、线、面相结合的表现手法，突出了大厦的现代、科技和庄重之特点。

　　【项目功能】

　　●  地下1层至地上4层建筑面积2万余平米，由商务中心、金融、餐饮、娱乐、康体、商业服饰等多种业态组成。

　　●  5-20层为写字间。

　　其中，5-9层利用中庭的设置达到办公区域临窗面的最大化，采光充足。5层设有中空大厅，为客户提供良好的洽谈、休闲场所。配套的商务中心、会议室、接待室分别支持20至100人的会议，多功能厅提供网络、视频、多媒体演示。

　　●大厦是北京市选定的三网融合信息大厦。

　　●大厦为框架结构，荷载：写字楼为250公斤/平方米；商业300公斤/平方米。

　　●商业餐饮部分水电均分户计量，水费：  电费采用平均电价1.20元/度；写字楼部分电费分户计量采用平均电价1.15元/度；

　　【设备设施】

　　●  楼宇自控系统：对本楼的供电系统、集中空调、新风、热交换、消防、自动报警等系统的主要设备进行实时监控，为满足各系统功能、管理和信息共享的要求，本工程考虑了各智能系统形成集成系统，将B A系统、综合布线系统、安全防范系统、停车场管理系统、广播系统和火灾自动报警及联动控制系统等弱电系统进行了优化控制，确保大楼达到高效、经济、节能、协调的运行状态，实现对楼宇的智能化管理和控制。

　　●  大厦集中空调分为全空气系统（-1-4层）及风机盘管加新风系统（5-20）层，制冷设备为三台理性机组机一台螺杆机组。

　　●  大厦内设有中水(冲厕)系统，供水方式为变频供水。

　　●  电梯：大楼共设12部垂直电梯，其中客梯8部，消防梯2部，观光梯2部。最大载重量为1000kg，提升高度为82.2m。电梯系统提供低等待、高效率、乘坐舒适的服务。

　　●  自动停车场管理系统：大楼配有自动停车场管理系统，提供出入车辆图像对比、车位空闲度指示、射频ID卡快速通过等功能。