房讯网讯 戴德梁行近日发布的写字楼市场报告指出，一季度，深圳新投入使用的甲级写字楼面积为33.5万平方米，与去年全年供应水平相当。

　　受到季节性因素及疫情防控影响，市场活跃度回落，空置率较去年末回升2.9个百分点至22.2%，同比仍下降3.4个百分点；租金则相对平稳在每月每平方米210.5元。

　　一季租赁成交多由春节前的寻租活动落定，反映出需求的行业趋势。金融业表现坚挺，租赁成交面积占比高达41.7%，其中71.3%为国资控股企业，表现出大型国企央企更强的抗风险能力。

　　戴德梁行预计，市场活跃度复苏一定程度上取决于疫情控制及复工复产进度。同时，国际环境的变化及宏观经济所面临的压力对于市场的影响不可小觑。预计年内仍将有62.8万平方米新增供应投入使用，结合需求端的压力，深圳甲级写字楼空置率短期内料将上行，租金面价或许不会显着下跌，但更多的优惠措施或体现在延长免租期、补贴装修等方面。

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编辑：wangdc