莱坊发布最新的ESG研究报告，主题为《从租户角度出发：重新评估写字楼对ESG的优先考量》。这项全面的研究根据2024年第四季度由153名写字楼租户所参与的ESG态度调查，以及莱坊对181座写字楼的分析，深入探讨了写字楼的ESG表现如何影响租户的选址决策和对租金的看法，同时指出写字楼租户的期望与市场现况之间存在显着差距。

　　01 报告的主要发现

　　1 租户期望

　　报告指出48%的受访租户不满意其写字楼的ESG表现和措施，突显了租户期望与市场现况之间的显着差距。

　　2 财务激励

　　超半数受访者（58%）认为写字楼的ESG措施会影响其对租金价值的评估。

　　在这些受访者中：

　　3 关键ESG措施

　　六个关键的传统及新兴ESG措施显着地影响租户对租金的看法及选址决策。

　　注：指认为写字楼的ESG措施影响他们对租金的看法的租户中，选择该ESG措施的租户百分比。

　　02 措施的市场现况

　　莱坊利用了内部数据库，对181座写字楼在17项重点ESG措施方面的表现展开研究。这个分析为读者提供设有ESG措施的物业概览，明确指出市场在应对租户需求变化时的进展和差距。

　　报告显示，租户需求与租赁物业现状表现之间存在明显落差。尽管高达78%的业主承诺推动可持续发展，但有五项ESG措施的实际落实比例低于50%。 这一差距为业主提供了一个策略性的机遇，在提升资产价值的同时，与商业房地产领域日益受重视的可持续发展趋势相契合。

　　03 策略性建议

　　莱坊为租户和业主提供实用策略，以应对不断变化的ESG领域：

租户：实践ESG要求

业主：提升资产价值，把握ESG机会

来 源： 莱坊