01 行业与政策

　　国家统计局：6月CPI同比上涨0.1%，居住价格上涨0.1%

　　7月9日，国家统计局发布数据，2025年6月份，全国居民消费价格同比上涨0.1%，环比下降0.1%。其中，居住价格同比上涨0.1%，环比持平。上半年，全国居民消费价格比上年同期下降0.1%。

　　国家发改委：“十四五”期间我国经济增量将超过35万亿元

　　国家发展改革委主任郑栅洁7月9日在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”首场新闻发布会上表示，我国5年经济增量预计将超过35万亿元，相当于广东、江苏、山东也就是排名前3的经济大省2024年的总量，超过长三角地区的总量，也超过世界排名第3国家的总量，每年对世界经济增长的贡献率保持在30%左右。

　　02 城市与市场

　　北京城市副中心站交通枢纽预计年底建成

　　7月8日，北京城市副中心站交通枢纽建设取得重大进展，地面广场铺装和绿化基本完成，地下枢纽装饰装修完成95%，预计2025年年底基本建成。这一超级枢纽将为北京东部地区发展注入新动能，同时加强京津冀地区的轨道交通连接。副中心站交通枢纽的建设，标志

　　武汉城建与华润万象生活签约合作汉阳造文创园项目

　　7月9日，武汉城建集团和华润万象生活就龟北片启动区项目合作正式签约。资料显示，汉阳龟北片位于武汉城市内环，雄踞两江交汇之核心要冲，为中国近代工业文明的重要发祥地。此次签约的龟北启动片P(2024)209号地块（汉阳造文创园项目）总建筑面积10.86万平方米，位于鹦鹉大道与知音大道交汇处东南侧，由汉阳造特种汽车制造厂工业遗址地块、现有的汉阳造文化创意产业园及配套公园绿化用地组成。

　　03 投资与交易

    融创北京望京融科中心两间写字楼启动拍卖 涉及2.76亿不良债权

　　近日，阿里资产挂拍北京市望京融科中心两间写字楼。此次拍卖是债权人对融创债权处置的开端，由于不足以偿还债务，后续还将申请法院执行北京总部的其他楼层。此次拍卖涉及的金融借款纠纷执行标的合计2.76亿余元，是北京国通资产从某银行收购的一笔不良债权。拍卖的1021室、1023室起拍价约为1869万、2102万，均是评估价的七折，建筑面积共计1500多平米，8月1日开始竞价。这两间写字楼不足以偿还2.76亿债务，因此其他办公室也或将逐步司法拍卖。

　　北京朝阳万象城项目开工 总投资110亿打造商业综合体

　　7月8日，北京市发改委宣布，北京首个万象城项目已于6月份正式开工。该项目位于朝阳区，紧邻朝阳大悦城，总投资约110亿元人民币，建设规模约45.1万平方米，旨在打造集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业综合体。此外，北京市发改委还提到，2025年6月，“3个100”市重点工程项目建设稳步推进，包括朝阳万象城在内的多个新开项目开工建设，为完成全年目标任务奠定了坚实基础。

　　格力电器横琴总部大厦计划今年12月1日动工 总投资12亿元

　　7月8日消息，格力电器横琴总部大厦项目有新进展。“格力电器横琴大厦桩基础及主体工程”项目于近日在广东省投资项目在线审批监管平台完成备案。该项目占地面积9759.34平方米，建筑面积93145.13平方米，总建筑高度193.6米。项目总投资12亿元。建筑属一类高层办公楼，由办公用房、酒店、物业管理用房、地下停车库及设备用房组成。项目计划今年12月1日动工，2029年12月1日竣工，共计4年。

　　04 公司与项目

    宝龙地产：2025年上半年合约销售总额37.23亿元

　　7月8日，宝龙地产公告称，集团于2025年6月的合约销售额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售面积分别约为5.54亿元及43380平方米。截至2025年6月30日止六个月的合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售总面积分别约为37.23亿元及31.67万平方米。

　　绿城中国：2025年上半年总合同销售金额1222亿元

    7月7日，2025年6月，绿城集团自投项目取得销售2845套，销售面积约41万平方米，当月销售金额约为人民币142亿元，销售均价约为每平方米人民币34746元。2025年1-6月，绿城集团取得合同销售面积约229万平方米，合同销售金额约人民币803亿元；其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币539亿元。于2025年6月30日，另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币30亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币18亿元。截至2025年6月30日止六个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约535万平方米，总合同销售金额约人民币1222亿元。

　　雅居乐：2025年上半年预售金额51.7亿元

　　7月7日，雅居乐及其附属公司连同合营公司及联营公司以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目，于2025年6月的预售金额合计为约人民币9.3亿元，对应建筑面积为约10.1万平方米，平均价为每平方米人民币9187元。截至2025年6月30日止六个月，雅居乐集团连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为约人民币51.7亿元而对应建筑面积为约55.2万平方米，平均价为每平方米人民币9363元。

　　金地商置：2025年上半年累计合同销售额约57亿元 同比下降约42%

　　7月8日电，金地商置(00535.HK)前6月累计合约销售额约57亿元，上年同期为97.98亿，同比下降约 42%。

　　05 趋势与观点

　　利嘉阁：上半年香港工商铺物业买卖登记达2238宗 创3年新高

　　7月9日，利嘉阁地产董事黄应年指出，2025年上半年香港工商铺物业买卖登记录得2238宗，创下3年来新高，市场反弹明显，表明市场已筑底回升。登记量连续第二个半年度上升，达到近六个半年度最高水平，扭转了过去三期持续低于2000宗的低迷颓势。

　　摩根士丹利：华润置地将持续转型 改善收益组合并可能增加派息

　　7月9日，摩根士丹利重申华润置地（中国）为内房行业首选，目标价38.8港元，因资产剥离加速业务转型。该行报告称，华润置地旗下华厦华润商业REIT日前从母企购入3个非核心商场。假设收益率4%，剥离价值比账面高26%；加上昆山万象汇剥离，资产剥离速度将超预期，强化未来数季加速转型看法。集团有望改善收益组合并增加派息，近期股价跑赢大市属估值重评初期。该行维持增持评级，料此次剥离为短期催化剂。