近日，第一太平戴维斯发布的监测数据显示，2021年三季度，深圳甲级写字楼的租金指数环比下降1.6%，同比下降6.3%。这已经是租金连续9个季度下降，同时，写字楼空置率也达到了28%，位居四大一线城市中的首位。

　　另外，随着租金下降，深圳甲级写字楼的售价亦同步下滑。2021年三季度，全市写字楼平均售价为4.79万元/平方米，同比跌9.1%。

　　对于深圳市写字楼今年走向，第一太平戴维斯认为，2021年，深圳甲级写字楼的空置率还会上升，租户将在交易中占据优势地位，全市租金将持续下降。

　　不仅仅是深圳，中国一线城市北京和上海的写字楼的租金也在下滑，同时空置率在升高。

　　戴德梁行发布的数据显示，北京全市及五大核心商圈去年第三季度写字楼市场空置率分别上升至16.6%和11.2%，均创十年来历史新高。高力国际的数据则显示，第三季北京写字楼市场的空置率为17.5%，按季上升约1%。

　　空置率上升的同时，写字楼的租金正在下滑。三季度北京全市及五大核心商圈市场租金分别环比下降2.8%和2.9%，其中，租金水平位居全国之首的金融街商圈三季度租金环比下降2.8%。

来源：高力国际

编辑：jinbao