根据克而瑞资管（CAIC）监测显示，2022年三季度内地32城大宗物业成交总额约380.9亿元，同比下降58.5%，平均单笔5.9亿元，同比下降73.7%。年内国际政治环境动荡，国内疫情多地频发，三季度大宗市场整体交易活跃度较前几年同期有较大水平下降，尤其外资持观望态度。

　　长三角城市群大宗市场成交规模依旧领先，三季度成交额达约135.5亿元，其中上海单城市成交总额119.4亿元占比超8成依然为绝对主力城市。珠三角保持增长势头，超越京津冀位居第二。成渝市场遇冷，环比二季度骤降7成。同时多城市组合资产包的交易热度仍在持续，主要业态为物流仓储。

　　房地产业为三季度的收购方主力，其合计收购金额占比达37.7%。其中现金流充裕的国资背景资管公司收购金额占比超7成。当前形势下，国央企通过购买优质资产帮助部分企业盘活现金流，同时也能获得收益稳定和保值增值的资产。此外，工业/物流业态成交额破百亿同比升幅最高，办公以63.1%的占比仍是市场热点。

来源：CAIC

编辑：jinbao