租金方面，全国 20 个重点城市中约四分之三的平均租金录得负增长，但环比降幅有所缩窄。负增长城市中 4 个租金降幅落在 1%-2% 的区间，其余 11 个城市处在 1% 以内的正常波动范围。各城市租金跌幅小于上季度，但仍然高于一季度。市场止跌企稳趋势在一些头部城市有所显现，随着政策刺激与经济增长动能的不断渗透，四季度市场情绪有望得到改善。

　　空置率方面，北上广深四个一线城市第三季度空置率小幅拉高，主要受广州和深圳的新增供应影响，但整体去化速度维持在健康区间，四个城市空置率分别录得：9.7%、17.4%、17.6% 和 21.7%；二线城市中，杭州的空置率在第三季度降低 2.3 个百分点，是 20 个非一线重点城市中的最低水平。

　　仲量联行中国区研究部办公楼市场负责人暨华北区研究部负责人米阳表示：" 在我国加快推进经济结构战略性调整的大周期内，产业优化带来的内生动力带动头部城市的办公楼市场需求理性回暖，非一线城市仍在缓慢过渡。第三季度末，全国疫情再次出现反弹，形势严峻复杂， 租金走势预计短期承压，但整体不会出现大幅复跌。

来源：仲量联行

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