受益于中国快速城镇化及消费升级，长租公寓为投资者提供了结构性投资机会。此外，税收优惠及公募REITs退出渠道等政策支持同样增强了长租公寓的投资吸引力。

　　CBRE预计，至2030年，全国租赁住宅需求总规模将达到9,700万套，较2020年增加56%，而当前中国机构化管理的长租公寓渗透率仅为2%，具备巨大的成长空间。鉴于广东、上海、北京、浙江和江苏占当前国内长租公寓目标客群（月房租费用高于2,000元的城镇家庭）的74%，投资者应优先关注沿海三大城市群的核心市场，防疫政策的调整也将有助于核心城市群的人口流入。

　　来 源： CBRE世邦魏理仕  

  编 辑：liuy