报告期内，写字楼开发建设呈上升趋势，市场对写字楼市场的发展信心逐步回暖。商办运营商方面，企业动作不大，持续凭借运营管理能力吸引企业入驻。
项目扩张上，报告期内陆家嘴集团以总价23.5亿元成功竞得上海浦东南路峨山路地块（九龙仓滨江壹十八以东），据观点指数了解，将开发4.2万平方米办公楼，最高80米，40%自持出租，60%可整层/整栋售予金融机构。以及将开发5.5万平方米的商场，由陆家嘴集团100%自持运营。项目完成建设投入运营后，将扩充陆家嘴集团管理的写字楼规模。
观点指数关注到，报告期内陆家嘴公布了三季度的业绩报告。数据显示，截至9月30日，陆家嘴在上海的写字楼物业出租率为86%，平均租金为8.18元/平方米/天，出租率及租金水平较二季度末均有所提升，上海写字楼市场实现稳定增长。
在新签约方面，环球都会广场以及成都中海国际中心项目获得新签租约。
其中，成都中海国际中心项目成功签约2家世界500强企业，分别是蜀道集团旗下四川智慧高速的整层成交，以及友邦人寿保险有限公司四川分公司，进一步优化租户结构。
据观点指数了解，成都中海国际中心项目地处成都交子公园金融商务区核心区域，凭借区位以及运营管理优势，吸引优质租户入驻，实现产城融合。目前成都中海国际中心项目已吸引四川金控、友邦保险、中国银行、汇丰银行、华夏基金、天弘基金、长城证券、光大信托等多家金融行业龙头企业入驻，覆盖银行、保险、信托等细分领域，实现产业上下游集聚，构建新金融生态圈。
此外，报告期内远洋服务附属公司与远洋集团中国分公司就远洋国际中心A座的若干单位订立商用物业租赁及运营协议，租期为一年，整个期限内承租人应支付的租金总额为7936万元。
11月11日，远洋服务以总价7736.13万元收购北京远洋新天地1号楼3层、4层及5层以及深圳远洋广场13栋6层物业，两处物业将由远洋服务作为自用办公用房。
这并非远洋集团年内首次出售办公物业。在商办资产交易方面，今年以来，远洋集团已陆续出售了北京丰台区锐中心项目股权、北京中国人寿金融中心10%股权等。

来源：观点指数

编辑：jinbao