国际市场持续承受高通胀压力和地缘政治危机，国内疫情反复以及超预期突发因素频现，对此中央政治局会议表示“当前经济形势仍然复杂严峻，不稳定性不确定性较大”，宏观经济预期总体难言乐观。

四季度预计将有中洲湾等大体量项目入市，若均能如期投入使用将为深圳甲级写字楼市场带来约40万平方米新增供应，并将结构性拉高全市平均空置率。短期内，租户料将延续审慎态度，业主方则可能采取更积极的租赁策略，双方协商空间将进一步拓宽，平均租金预测将继续缓步下行。

戴德梁行研究院副院长、华南及华中区研究部董事张晓端表示，尽管面临外部局势变化及疫情因素的负面影响，但在国内稳经济的大方向下，深圳出台多部关于壮大市场主体、扶持产业发展、便利外商投资、帮助企业纾困的政策。政策效果的逐步显现、经济预期和企业信心的好转，将成为后续推动深圳甲级写字楼需求回暖的重要依托。

来源：戴德梁行

编辑：jinbao