“2022年北京办公楼市场经历了跌宕起伏的一年，从年初的阳春回暖到5月、11月两轮疫情冲击，市场当前处于承压下行周期。自12月6日起，全国和北京公布了一系列防控优化举措，城市有望小步慢行回归复苏轨道，从长远来看为市场带来希望的曙光。”米阳接受新京报记者采访时表示。

　　目前，北京商办市场仍然低迷。据仲联量行研究部统计，北京现有或即将入市项目中，空置面积已超1万平方米，或在未来几个月内即将空出超1万平方米的办公楼宇，达到125栋，合计639万平方米。其中，甲级市场空置维持在10%相对健康区间，但中端、中低端市场压力更大，整体市场空置率测算在20%-30%区间，是北京商办市场历史峰值之一。

　　对于商务办公楼的租金趋势，米阳表示，“我们预计北京办公楼市场需求将在2023年上半年初出现平稳复苏讯号，有大面积空置的项目业主将采取更为激进的租赁策略，租金将进一步触底。2023年下半年市场将止跌企稳，实现小幅复苏。”

来源：仲量联行

编辑：jinbao