早安，欢迎收看今日【房讯九点】
一边是出险房企债务、司法纠纷持续暴露，存量风险反复显现；另一边外资机构仍在持续筛选核心城市优质不动产，商业地产资产交易分化特征显着。
01 行业与政策
9月LPR报价：5年期和1年期利率均维持不变
9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
住建部：“十五五”时期将扩大住房公积金制度覆盖面
9月18日，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长?张雪涛在国新办新闻发布会上表示，“十五五”时期将推动住房公积金高质量发展。将扩大住房公积金制度覆盖面，支持个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员自愿缴存住房公积金，进一步增强公积金制度的普惠性。
02 城市与市场
广州就《关于优化住房公积金提取政策的通知》公开征求意见
9月20日消息，广州住房公积金管理中心日前发布公告，就《关于优化住房公积金提取政策的通知》公开征求意见。其中，《征求意见》提出，放宽购房提取申请条件。缴存人可以申请提取本人住房公积金账户余额用于在全国范围内购买自住住房。以非按揭方式购买本市行政区域内住房的，在支付购房款后申请提取；以非按揭方式购买异地住房的，在支付购房款满6个月后申请提取。
北京公布12个2026年新落地重点项目 8个落位经开区
9月19日，2026国际生物医药产业创新北京论坛全体大会在北京经济技术开发区召开。会上，北京市公布12个2026年新落地重点项目，其中8个项目落位北京经开区。上述项目涵盖区域总部、战略新兴总部、研发与产业化基地等多种类型。
03 投资与交易
冯仑回应被“限制高消费”
9月18日，万通集团创始人、御风集团董事长冯仑在个人微博账号上发布声明，回应被限高一事。声明称，网传冯仑被“限制高消费”，系91460200MA5RCFQR3Q(原三亚万通健康开发管理有限公司)与小股东之间的借款纠纷而起，而该借款，未经91460200MA5RCFQR3Q(原三亚万通健康开发管理有限公司)的任何权力机构决议，系小股东以控制的两个公司的公章擅自操作所致。该案面临的被执行事项并不涉及冯仑的支付义务，已通过正常法律程序维护自身权益。
中原(工商铺)：8月商厦租赁成交432宗 按月回落约10%
据中原(工商铺)最新统计，8月份商厦市场录得约432宗租赁成交，按月回落约10%，按年亦减少约4.64%。同期，商厦租赁涉及租用楼面面积约137.4万平方英尺，按月增加约6.21%，按年则微跌约3.08%。
04 公司与项目
融创地产新增到期未偿付借款1.957亿元及两项失信行为
9月18日，融创房地产集团有限公司公告披露，其子公司贵阳经开融创黔城房地产开发有限公司新增到期未偿付银行贷款1.957亿元，违约原因为未按时偿还部分本金。公告同时披露，公司及重要子公司新增两项失信行为，分别涉及景洪市人民法院和天津市津南区人民法院。
中交四航局联合体7.87亿元中标广州萧岗村安置地块EPC项目
广州市白云区萧岗村城中村改造项目第一片区二期安置地块项目（AB2803044安置地块）勘察设计施工总承包（EPC）工程完成定标，中交第四航务工程局有限公司牵头的联合体以约7.87亿元中标总价胜出，萧岗村核心安置区建设进入实施阶段。
凯德投资传23亿港元洽购上环宜必思酒店
9月18日，继京东、华润隆地、招商局等中资机构先后进场后，新加坡资产管理机构凯德投资（CapitaLand Investment）亦传出正洽购上环一间中档酒店，计划改造成学生公寓，涉及金额约23亿港元。
中国建筑前8月新签合同总额28724亿元
9月18日，中国建筑股份有限公司发布2026年1-8月经营情况简报。公司期内新签合同总额28724亿元，比上年同期下降0.3%；建筑业务新签合同额26594亿元，同比下降0.2%。建筑业务分部中，房屋建筑新签合同额18238亿元，同比增长3.6%；基础设施新签8277亿元，同比下降7.6%；勘察设计新签79亿元，同比下降6.2%。
05 趋势与观点
高力：加息属市场预期之内 维持香港全年住宅楼价升8%至10%预测
美国联储局加息0.25厘后，香港金管局跟随将贴现窗基本利率上调至4.25厘。高力香港估价及咨询服务高级董事及融资评估主管侯志港表示，此次加息属市场预期之内，对香港住宅市场的即时影响相对温和。
侯志港称，后市仍需视乎香港未来会否持续紧贴美国利率走势。若高息环境维持较长时间，部分资金或转投定期存款、债券及其他回报较具吸引力的投资产品，为住宅市场投资需求带来不确定性。整体而言，高力认为此次加息不会改变楼市复苏趋势，维持全年住宅楼价上升8%至10%的预测。
