01 行业与政策
九部门：支持县级政府利用腾退办公楼等闲置国有资产改建为便民商业网点
8月18日，商务部等9部门发布《关于进一步激发下沉市场活力 活跃县域消费的意见》提出，盘活闲置资源资产。对于利用存量房产或土地发展养老、托育等县域民生类产业的，可享受在5年内不改变用地主体和规划条件的过渡期支持政策。在符合国土空间规划的前提下，鼓励通过自主、联营、转让等多种方式推进存量土地改造开发，提高本地商业服务水平。支持县级政府利用腾退办公楼等闲置国有资产改建为便民商业网点。支持农村集体经营性建设用地依法入市发展县域商业，鼓励利用闲置农房发展符合乡村特点的新产业、新业态。
国务院修改住房公积金管理条例 9月20日起施行
8月18日，国务院总理李强签署国务院令，公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，自2026年9月20日起施行。新政拓宽提取使用范围，新增装修自住住房、支付自住住房物业费等提取情形，并取消提取公积金支付房租的门槛限制。职工和单位住房公积金缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。
02 城市与市场
120.94亿元起拍！上海九批次土拍挂牌3宗宅地
8月17日，上海土地交易市场发布了九批次3宗涉宅用地的正式出让公告，3宗地块总土地出让面积71648.45㎡，总规划建筑面积179032.66㎡，总起始价120.94亿元，土拍时间为9月21日。
北京：前7月商品住宅销售面积同比增长14.9%
8月18日，北京市统计局披露数据，1~7月，北京全市房地产开发投资同比下降11.6%，房屋施工面积9356.9万平方米，下降6.3%，其中住宅施工面积4684.9万平方米，下降5.3%。全市商品房销售面积609.1万平方米，同比增长1.4%，其中，住宅销售面积447.7万平方米，增长14.9%，保障性住宅是主要带动因素。
03 投资与交易
富力地产及董事长李思廉被限制高消费
8月17日，广州富力地产股份有限公司公告，公司及法定代表人、董事长李思廉新增被限制高消费情形。执行法院为横琴粤澳深度合作区人民法院，案号为（2026）粤0491执1007号。限制内容包括乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位，星级以上场所高消费，购买不动产或高档装修房屋等非生活和工作必需的消费行为。
万科撤销集团办公事业部 事业部数量缩减至7个
8月18日，万科已正式撤销集团办公事业部，事业部数量由8个缩减至7个。原集团办公事业部负责人卢冰转任中航万科负责人。
该事业部设立于2024年10月，至本次调整撤销，存续仅22个月。万科集团网站已更新组织架构，目前仅保留物业、商业与酒店、长租公寓、海外、食品、物流及财顾7个事业部，办公事业部已从列表中剔除。就上述调整，记者向万科方面求证，截至发稿未获回应。此次调整被视作新任董事长徐恩利履职后的首个重大动作。
04 公司与项目
港龙中国地产前7月合同销售金额8.14亿元
8月18日，港龙中国地产集团有限公司公布2026年7月份未经审核营运数据。公告显示，港龙中国地产连同合营公司和联营公司由2026年1月至7月共实现合同销售金额约人民币814.2百万元。
华夏基金华润有巢REIT拟分红每10份0.2402元
8月18日，华夏基金管理有限公司发布关于华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金收益分配的公告。本次分红为2026年度第2次分红，收益分配基准日为2026年6月30日，基准日可供分配金额为22767213.00元。分红方案为每10份公募REITs份额分配0.2402元，本次拟分配金额为22766237.96元，占基准日可供分配金额的99.9957%。
招商局置地2026年中期收益385.72亿元 期内亏损30.14亿元
8月18日，招商局置地有限公司（股份代号：978）公布截至2026年6月30日止六个月未经审核简明综合中期业绩。报告期内，集团实现收益385.72亿元人民币，上年同期为489.92亿元人民币；销售成本335.12亿元人民币，上年同期为465.36亿元人民币；毛利50.60亿元人民币，上年同期为24.56亿元人民币。期内亏损30.14亿元人民币，上年同期亏损25.41亿元人民币。
05 趋势与观点
仲量联行：上海超甲级办公楼平均租金8.5元/平方米/天 引领市场复苏
8月18日，仲量联行发布上海超甲级办公楼最新市场数据，指出该类物业成为引领上海写字楼市场修复的核心引擎。仲量联行中国区研究部总监姚耀表示，长期以来，上海超甲级办公楼在租金溢价与空置率上均较普通甲级办公楼展现出稳固优势，进入2026年释放强劲企稳回升信号。租金方面，上海超甲级办公楼平均租金达8.5元/平方米/天，2026年上半年近七成项目实现租金企稳或上涨。
