01 行业与政策

    国家发改委推广浦东深圳厦门41条综合改革试点经验

　　6月8日，国家发展改革委发布通知，总结推广上海浦东新区、深圳、厦门综合改革试点的41条创新举措和经验做法。举措涵盖科技创新、教育人才、城市更新、开放贸易、民生服务等领域，包括实行新兴行业经营范围目录制度、建立人工智能应用场景清单制度、构建“海空一体”口岸通关模式等。其中11条拟在具备条件的区域先行推广，如探索金融支持海洋经济发展模式、创新打造海上运输“单一窗口”等。根据公开资料整理，此举旨在充分发挥综合改革试点示范带动作用，供各地结合实际参考借鉴。

　　住建部：各地要系统推进“好房子”等“四好”建设

　　6月8日，住房城乡建设部在国务院政策例行吹风会上表示，各地要系统推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，聚焦群众身边的急难愁盼，落实《城市更新“十五五”规划》部署。信息显示，《城市更新“十五五”规划》提出到2030年和2035年的发展目标，设置10项主要指标、23项重点任务、7个方面政策举措、14项重大工程和行动。住建部副部长秦海翔表示，该规划是我国城市更新领域的第一部国家级专项规划，各地需细化本地区城市更新的目标指标和任务措施。

　　在“好房子”方面，住建部要求提高新建房屋品质，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平，落实《住宅项目规范》，优化户型设计，提高隔声性能等；同时鼓励老旧住房自主更新、原拆原建，推广装配式装修和适老化改造。

　　02 城市与市场

　　广州住房公积金个人住房贷款新规6月9日起正式实施 有效期5年

　　6月8日，广州住房公积金管理中心关于印发《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》的通知。据了解，新办法包括四大变化：新增建造翻建大修贷款，明确申请条件和贷款额度；放宽外国人申请条件，新增“具备外国人来华工作许可及工作类居留许可”的情形；提高可贷额度计算系数，账户余额倍数从8倍提高到10倍；优化贷款期限，最长可计算到退休后5年，且不超过68岁，贷款年限不超过贷款住房剩余的土地使用年限。《实施办法》将于6月9日起正式实施，有效期5年。

　　杭州萧山钱江世纪城核心宅地挂牌 起始总价36.35亿元

　　6月8日，据杭州市规划和自然资源局公告及多方信息，萧山区世纪城核心单元XS010106-13地块正式挂牌，为杭州首宗定于7月出让的宅地。据介绍，该地块出让面积约3.42万平方米，容积率2.8，建筑面积约9.57万平方米，起始总价36.35亿元，起始楼面价38000元/㎡，将于7月7日出让。

　　03 投资与交易

    世茂集团涉45亿港元贷款违约 旗下香港两家酒店或被银行接管

　　6月8日，据媒体报道，世茂集团持有的临近香港机场东涌喜来登酒店及福朋喜来登酒店，因未能偿还一笔45亿港元贷款，多家债权银行正磋商委任接管人以处置该物业，加速变现追回欠款。根据公开资料整理，该酒店综合体于2020年开业，拥有逾1200间客房，为全港第二大。世茂自2024年末起挂牌出售该项目，叫价由至少60亿港元降至约45亿港元，但至今未觅得买家。报道指，相关贷款主体已于2025年底发生违约，初始放贷银行包括汇丰、中银香港及东亚银行等。世茂方面暂未就此作出回应。

　　万达商业转让莆田万达广场

　　天眼查App显示，莆田万达广场有限公司近日发生工商变更，原股东万达商业旗下大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司退出，新增大连智新盟商业管理有限公司为全资股东。同时，吴华卸任法定代表人，由彭欣接任。该公司成立于2011年5月，注册资本约1.3亿人民币，经营范围为商业运营管理、房屋租赁服务、物业管理。

　　04 公司与项目

    宝龙地产：5月合约销售额6亿元 前5月累计销售27.9亿元

　　6月5日，宝龙地产控股有限公司公布截至2026年5月31日止的未经审核营运数据。根据公告内容，集团于2026年5月的合约销售额（含共同控制实体及联营公司）约为人民币6亿元，合约销售面积约为7.79万平方米。截至2026年5月31日止五个月，集团累计合约销售总额约为人民币27.9亿元，合约销售总面积约为2.77万平方米。

　　正荣地产：5月销售金额3.71亿元 合约销售建筑面积2.3万平

　　6月5日，截至2026年5月31日，正荣地产连同合营及联营公司单月累计合约销售金额约3.71亿元，合约销售建筑面积约2.3万平方米，合约平均售价约每平方米1.61万元。此外，截至2026年5月31日止五个月，正荣地产累计合约销售金额约17.26亿元，合约销售建筑面积约11.8万平方米，合约平均售价约每平方米1.46万元。公告提示，上述数据为未经审核的初步内部资料，仅供投资者参考，买卖公司证券需谨慎。

　　金地集团：前5月累计实现签约金额78.3亿元

　　6月5日，金地集团发布公告，2026年5月公司实现签约面积12.9万平方米，较去年同期下降45.80%；实现签约金额20亿元，同比下降35.90%。2026年1至5月，累计实现签约面积56.0万平方米，同比下降43.55%；累计实现签约金额78.3亿元，同比下降44.27%。土地储备拓展方面，金地集团5月新增1宗优质住宅地块，为西安市雁塔区大寨路YT1-7-306住宅地块，是公司布局西安核心城区的重要储备项目。

　　融创房地产集团等被恢复执行39.5亿余元

　　6月4日，天眼查App显示，融创房地产集团有限公司等新增两则恢复执行信息，执行标的合计39.5亿余元，执行法院为哈尔滨市道外区人民法院、北京市第二中级人民法院。据介绍，该公司成立于2003年1月，法定代表人为汪孟德，注册资本150.15亿元人民币，由北京融创控股集团有限公司、天津融创嘉晟企业管理咨询有限公司共同持股，经营范围涵盖房地产开发、商品房销售、物业管理等。

　　05 趋势与观点

　　中原：香港5月工商铺买卖录402宗 创3年新高

　　6月7日，中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，5月份香港工商铺市场录得约402宗买卖成交，按月及按年分别上升约12.9%及39.1%，创自2023年3月后新高。买卖成交金额录得约38.09亿港元，较上月轻微回落约10.6%，按年则增加约32.8%。

　　据介绍，在工商铺三大范畴中，商铺市场升幅亮眼，5月份录得约73宗买卖成交，涉及约12.9亿港元，按月分别微升约5.8%及14.7%，按年则同告上升逾3成。写字楼市场录得约70宗成交，较上月大增约37.3%；工商市场录得约259宗成交，按月增加约9.8%，较去年5月更上升超过5成。

　　潘志明分析，本港投资市场资金充裕，跨境财富管理资产规模按年增长一成至约23万亿港元，首度超越瑞士成为全球第一的跨境财管中心。同时，政府近年大力推动新资本投资者入境计划，为投资市场带来庞大潜在资金，工商铺市场复苏信号明确，预料6月买卖成交仍将保持平稳向上。