01 行业与政策
中原按揭：5月份香港银行转按共录得560宗登记，环比跌3.6%
6月23日，根据中原按揭研究部及土地注册处数据显示，2026年5月份香港银行转按共录得560宗登记，环比跌3.6%，连续七个月处于500多宗平稳低水平。2026年首五个月累计录得2,784宗转按登记，较2025年同期2,750宗微升1.2%，反映转按登记量目前整体仍主要处于低水平横行状态。
京投发展放弃18.98亿元北京0502地块商业机会
6月23日，京投发展股份有限公司发布公告称，公司决定放弃北京市规划和自然资源委员会于2026年5月15日发布的0502地块项目使用权出让预申请所涉商业机会。信息显示，该地块挂牌起始价为18.98亿元，公司控股股东北京市基础设施投资有限公司有意向参与竞买。鉴于京投发展当前经营重心集中于住宅开发与销售业务，经审慎评估后作出放弃决定。
02 城市与市场
最高溢价率超33%，杭州2宗宅地收金28.34亿元
6月23日，杭州迎来2宗涉宅用地出让，总起始价23.14亿元。最终2宗地块均溢价超10%成交，共收金28.34亿元。萧山区湘湖单元地块，土地出让面积49995㎡，规划建筑面积59994㎡，容积率1.2，起始价11.1亿元，起始楼面价18500元/㎡。最终经过13轮竞价，杭州滨澈房地产开发有限公司（滨江集团）以总价12.3亿元竞得该地块，成交楼面价20500元/㎡，溢价率10.81%。余杭未来科技城单元地块，土地出让面积45864㎡，规划建筑面积68796㎡，容积率1.5，起始价12.04亿元，起始楼面价17500元/㎡。最终经过41轮竞价，杭州兆裕翔房地产开发有限公司（建发）以总价16.04亿元竞得该地块。
招商蛇口10.22亿元拿北京通州九棵树地块
6月23日，北京市以公开竞价方式出让通州九棵树南6016地块，中海、绿城、保利、建发、招商局蛇口工业区控股股份有限公司五家房企到场竞拍，本次竞拍经过178轮竞价，由招商局蛇口工业区控股股份有限公司以总价10.217 亿元竞得，楼面价3.15万元/㎡，溢价率20.95%。
03 投资与交易
王石正式致函中央网信办整治规模化网暴
6月22日消息，深石集团、万科集团创始人王石依托中央网信办“清朗·优化营商网络环境”专项整治行动，正式致函相关部门，针对自身遭遇的规模化、产业化网络暴力问题提请专项整治。本次维权全程坚守法治原则，拒绝舆论炒作造势。
雅居乐陈氏家族12亿港元出售香港浅水湾超级豪宅
6月23日，据香港媒体援引成交记录报道，开发商雅居乐背后的陈氏家族，以12亿港元的价格售出香港浅水湾一栋四层豪宅。据介绍，这栋超级豪宅面积近1.3万平方英尺，折合每平方英尺9.55万港元，是今年迄今香港单一项目最贵。信息显示，陈氏家族于2011年以近5亿港元的价格购得该地皮，后来重建。
04 公司与项目
华润置地、深铁集团联合打造 万象龙华落子深圳北站片区
6月23日，深圳龙华公众号消息，华润置地与深铁集团联合打造的高端商业项目“万象龙华”（暂定名）正式落子深圳北站片区，目前项目建设、招商工作稳步推进，预计2027年全面开业运营。据介绍，“万象龙华”总建筑面积约45.8万平方米，商业体量达13万平方米，距深圳北站综合交通枢纽仅700米，可无缝衔接高铁网络与地铁4、5、6号线，远期联动在建27号线。
保利发展：商业不动产REITs获证监会注册
6月22日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告称，旗下商业不动产公募REITs已获得中国证监会准予注册的批复。根据公开资料整理，该REITs全称为华夏保利发展封闭式商业不动产证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，合同期限32年，募集份额总额5亿份。此次获批标志着首单央企商业不动产REITs正式落地，亦为保利发展控股在商业资产证券化领域的标志性突破。
房地产板块逆势走强 光明地产、中洲、华远等多股涨停
6月23日，午后房地产板块逆势走强，光明地产涨停，此前津投城开2连板，中洲控股、华远控股涨停。此外，中交发展、光大嘉宝、珠江股份、大龙地产等跟涨。
碧桂园商管·碧家公寓签约南京大明路地铁站长租项目
6月23日，碧桂园商管集团·碧家公寓成功签约南京·大明路地铁站长租项目，持续加码一线及强二线城市长租市场。信息显示，碧家公寓是碧桂园商管集团旗下的长租公寓品牌，为都市青年提供品质居住选择。目前已覆盖全国20多个城市，房间数量突破3万间。
05 趋势与观点
华夏保利发展商业不动产REIT询价区间为3.593元/份-4.392元/份
6月23日，华夏保利发展封闭式商业不动产证券投资基金发布询价公告。公告披露，本次询价期间定为6月26日9时至15时，询价区间为3.593元/份至4.392元/份。过往报道，该基金于6月22日获中国证监会准予注册，基金类型为契约型封闭式，合同期限32年，募集份额总额5亿份。初始战略配售份额数量为3.5亿份，占比70%。基金底层资产为广州保利中心和佛山保利水城项目，原始权益人为保利发展控股集团。
