01 行业与政策

    6月LPR报价出炉：5年期和1年期利率均维持不变

　　6月22日，6月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.5%。1年期LPR为3%，上月为3%。

　　多家银行已完成离岸人民币外汇试点交易

　　6月22日，据证券日报报道，中国人民银行行长潘功胜6月17日在2026陆家嘴论坛上宣布，将在上海自贸区开展离岸人民币外汇交易试点，授权工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行等6家银行，利用中国外汇交易中心平台在上海自贸区开展离岸人民币外汇交易。报道称，多家银行已迅速响应，顺利完成上海自贸区离岸人民币外汇首批试点交易，圆满落地此次离岸人民币市场改革任务。

　　02 城市与市场

　　深圳端午二手房签约量创近六年新高，同比增长28%

　　今年端午小长假，广东深圳二手房成交热度明显提升。据深圳贝壳研究院监测，端午小长假期间（6月19日~6月21日），贝壳深圳合作门店二手房签约量较去年同期增长28%，创下近六年同期新高。业内人士分析，端午假期深圳二手房成交同比走高，核心源于前期政策持续释放红利，叠加小长假完整看房窗口期，积压刚需与置换改善需求集中释放。不同于往年单纯刚需拉动，今年呈现“两端同步走量”：刚需房源消化提速，改善房源成交占比同步抬升。市场不再是单一客群支撑，刚需上车、改善换房形成良性循环，持续带动市场流通。

　　保利发展6.75亿元竞得广州花都区宅地

　　6月22日，广州成功出让一宗花都区宅地，CA0503071地块位于广州市花都区天贵北路以东、花都大道以南CA0503071地块，用地性质为二类居住用地，土地出让面积35701.14㎡，规划建筑面积89252㎡，容积率2.5，起始价6.75亿元，起始楼面价7560元/㎡。最终广州保泰实业发展有限公司(保利发展)以总价6.75亿元竞得该地块，成交楼面价7560元/㎡。

　　03 投资与交易

    大悦城启动重大组织架构调整 撤销四大区公司设立七家城市公司

　　6月18日，大悦城控股集团股份有限公司发布第十二届董事会第二次会议决议公告，公司将全面落实“1123”战略，通过整合业务板块、优化城市布局、缩短决策链条等方式，不断夯实“卓越的城市运营与美好生活服务商”的定位，把服务从单一空间延伸到商场、社区、写字楼、产业园区等城市的每个角落，真正成为“城市美好生活创造者”。

　　具体为：将商业事业部、物业事业部整合成立大悦生活；将产业与写字楼管理部更名为产业发展事业部；将产品中心和营销管理部整合成立开发事业部；将战略运营中心下设的内控与信息化组调整为数智化中心。撤销北方大区公司、华东大区公司、华南大区公司、西南大区公司等4个大区公司，设立北京公司、上海公司、深圳公司、成都公司、杭州公司、西安公司、三亚亚龙湾公司等7个城市公司。

　　拼多多与中国电建签约 在雄安新区购置办公楼

　　6月21日，拼多多集团与中国电建完成正式签约，通过整体购置方式，落位雄安·电建智汇城的数字新消费电商产业园。据悉，拼多多此前已完成一系列前期布局：5月27日注册成立全资子公司“拼多多信息技术服务（雄安）有限公司”；6月10日，首批150名新员工已正式入职；6月16日与雄安新区管委会签署《数字服务战略合作框架协议》，同步启动专项招聘计划，提供超5000个工作岗位。

　　首单央企商业不动产REITs项目获批

　　6月22日，华夏保利发展封闭式商业不动产证券投资基金(简称“华夏保利商业REIT”)正式获得中国证监会准予注册的批复以及上海证券交易所无异议函。此项目不仅是首单央企商业不动产REITs，同时也是保利发展控股在商业资产证券化方面的标志性突破。华夏保利商业REIT的获批，既为资本市场提供优质商业不动产投资选项，更将持续发挥行业标杆效应为房企存量资产盘活、轻重资产分离转型提供可复制的实践路径，助力我国商业不动产市场与公募REITs行业高质量发展。(人民财讯)

　　04 公司与项目

    贝壳（天津）投资有限公司增资至7.5亿美元

　　天眼查App显示，6月17日，贝壳（天津）投资有限公司发生工商变更，注册资本由6.5亿美元增至7.5亿美元，增幅约15%。该公司成立于2018年9月，法定代表人为左东华，经营范围包括在国家允许外商投资的领域依法进行投资，为其投资者提供咨询服务，为其母公司、关联公司、所投资企业提供品牌推广和市场营销服务等。股东信息显示，该公司由香港享住国际有限公司全资持股。

　　宝龙地产境外债重组落定：法院批准令登记完成，计划生效

　　6月22日，宝龙地产控股有限公司宣布，寻求法院批准计划的呈请已于2026年6月17日聆讯，计划已获批准。根据公告内容，批准令已于2026年6月22日送交公司注册处处长登记。宝龙地产表示，于本公布日期，所有计划条件均已达成，计划生效日期已于2026年6月22日落实。公告提示，所载交易的完成须待先决条件获达成或豁免后方可作实，股东及投资者在买卖证券时务请审慎行事。

　　合景泰富清盘呈请聆讯进一步延期至12月14日

　　6月22日，合景泰富集团控股有限公司发布公告称，高等法院已将清盘呈请的聆讯进一步延期。根据公告内容，于2026年6月22日，高等法院已将该呈请的聆讯进一步延期至2026年12月14日。公司表示，将就呈请的任何重大进展知会股东及投资者，并适时刊发进一步公告。

　　05 趋势与观点

　　利嘉阁：预计下半年香港中小型住宅楼价升8% 租金升幅料收窄至3%

　　6月22日，利嘉阁地产董事郑健粮指出，踏入2026年，香港楼市承接去年底的旺市而持续升温，发展商以贴市价推出大型新盘均屡屡沽清，并带动二手市场同步向好。加上年初股市及IPO畅旺下，大行纷纷调升楼价升幅预测高达至双位数，令整体市场一致看好后市，加速价量齐升的动能。

　　另外，展望下半年，利嘉阁地产总裁廖伟强指出，随着高才专才“租转买”的刚性需求持续释放，加上银行闲置资金寻求保值，以及未来新盘供应收缩等利好因素支撑，市况将呈现“量微调、价续升”的格局。虽然下半年一二手盘源消化令交投量在高基数下料略为回落，但无阻楼价继续推进，预计香港中小型住宅下半年楼价料涨8%；豪宅楼价也看升6%，全年料分别升逾16%及11%。租金表现方面，在入伙盘增加下，下半年中小型住宅租金升幅料收窄至3%，即全年料升近8%，持续破顶；而豪宅租金在供应少但需求大下，下半年看升5%，全年料涨约一成。