01 行业与政策

    丁向群：支持配合化解房地产、地方政府债务风险

　　6月17日，国家金融监督管理总局局长丁向群在2026陆家嘴论坛上表示，将强化监管准则，聚力攻坚，防范发展风险，坚持目标导向、问题导向，坚决守住不发生系统性金融风险底线，有力有序处置中小金融机构风险，支持配合化解房地产、地方政府债务风险。

　　传北京万科换帅：金亚斌接任总经理、李刚卸任

　　6月17日，市场消显示，北京万科迎来新任总经理金亚斌，他从深铁系高管李刚手中接棒，正式开启履职。资料显示，加入万科之前，李刚曾先后在深圳市公安局、深圳市属国企天健集团，以及深铁商业管理有限公司任职。金亚斌为万科内部培养的职业经理人，拥有18年万科任职经历，此前担任西北公司负责人。

　　02 城市与市场

　　北京：前5月新建商品住宅销售面积同比增长14.5%

　　6月17日，北京市统计局披露数据，1~5月，全市房地产开发企业房屋新开工面积385.1万平方米，同比下降28.2%。其中，住宅新开工面积230.6万平方米，下降35.8%；办公楼4.7万平方米，下降67.3%；商业营业用房38.6万平方米，增长2.4倍。全市新建商品房销售面积395.5万平方米，同比增长0.6%。其中，住宅销售面积300.5万平方米，增长14.5%；办公楼25.5万平方米，下降2.5%；商业营业用房19.9万平方米，下降25.6%。

    北京环球影城长租公寓项目首段结构封顶 总建面6.1万平米

　　6月17日，中建六局总承包公司承建的北京环球影城长租公寓项目已完成首段结构封顶，正式转入二次结构与装饰装修施工阶段。该项目位于北京通州区文化旅游区西北角，总建筑面积6.1万平方米。规划建设3栋11层建筑及两层地下室，采用装配式混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度达8度。项目建成后，将完善城市副中心居住配套，助力区域民生改善与城市发展。

　　03 投资与交易

    禹洲集团：附属公司拟2.69亿港元出售香港中环物业

　　6月16日晚间，禹洲集团公告，于2026年6月16日，卖方The Center (58) Limited(公司间接全资附属公司)与买方鑫耀有限公司订立初步协议。根据协议，卖方已有条件同意出售，而买方已有条件同意按代价2.69亿港元购买该物业。该物业包括香港皇后大道中99号中环中心58楼5801、5802、5803、5805、5806及5813室。

　　恒力石化拟4.15亿元向关联方购买上海闵行写字楼

　　6月17日消息，恒力石化拟以自有资金4.15亿元，向关联方上海恒力智慧建设购买上海闵行区申昆路568弄新港国际中心8幢15号房产。上述房产地上1-9层为整栋写字楼，建筑面积约9069平方米，购置单价约合4.57万元/平方米。该交易已获董事会审议通过，关联董事回避表决。恒力石化购置该房产旨在设立华东营销运营总部，以满足区域业务规模化扩张需求。

　　阳光100中国：清盘呈请实质聆讯延期至今年10月16日

　　6月17日晚间，阳光100中国发布公告称，公司此前已披露针对其提出的清盘呈请。2026年5月29日，高等法院根据呈请人及公司于2026年5月27日提交的同意传票，下令取消原定于2026年6月22日举行的聆讯，实质聆讯已定于2026年10月16日举行。

　　04 公司与项目

    亿达中国前5个月合约销售金额约1.85亿元 同比减少48.47%

　　6月15日，亿达中国发布公告，2026年5月，该集团的合约销售金额约为人民币0.35亿元，权益合约销售金额约为人民币0.32亿元。同期，销售面积为2788平方米，权益销售面积为2530平方米。截至2026年5月31日止5个月，亿达中国的合约销售金额约为人民币1.85亿元，较上年同期减少48.47%。权益合约销售金额约为人民币1.82亿元。前5个月累计销售面积约为1.4万平方米，销售均价约为每平方米人民币1.3023万元。

　　中国中冶2026年1-5月新签合同3046.7亿元 海外合同186亿元

　　6月16日，2026年1-5月，中国中冶新签合同总额为人民币3046.7亿元，其中新签海外合同额为人民币186.0亿元。

　　合生创展2026年1-5月总合约销售金额27.9亿元

　　6月16日，合生创展集团有限公司发布，2026年1-5月，合生创展集团及其合营公司及联营公司总合约销售金额约27.9亿元。其中物业合约销售约23.68亿元，装修合约销售约4.22亿元；物业合约销售面积约14.4万平方米，平均售价约每平方米1.64万元。2026年5月单月，合生创展总合约销售金额约7.37亿元。其中物业合约销售约6.27亿元，装修合约销售约1.10亿元。

　　中国建筑1-5月新签合同额1.81万亿元 地产销售额1315亿元

　　6月17日，中国建筑2026年1-5月新签合同总额18082亿元，同比下降1.8%。地产业务方面，2026年1-5月合约销售额1315亿元，同比增长0.8%；合约销售面积368万平方米，同比下降19.0%；期末土地储备6766万平方米，新购置土地储备99万平方米。

　　05 趋势与观点

　　莱坊预计港今年一般住宅楼价升8-10%

　　6月17日，莱坊大中华区估价执行董事及谘询部主管方耀明表示，截至4月，香港住宅楼价已连绩上升约11个月，现时每月成交量约6600宗，受惠于内地买家回流、市场气氛改善和供应逐步消化，一二手市场均呈现量价齐升格局，地段优越且定价有竞争力的住宅项目将继绩受追捧并保持高销售量，预计今年整体住宅成交量达7.5万至8万宗，较2025年上升20%。该行指，按息维持低位及市场资金充裕将支持楼价继续向好，预计今年一般住宅楼价升8-10%，而租金受海外人才来港及子女就学需求带动，料升5-8%。

　　另外，莱坊数据显示，消费气氛疲弱及消费模式转变持续影响投资市场表现，零售只占1-5月总成交金额4.9%，而写字楼继续主导市场占62.5%，主要由用家需求和楼价稳定带动，住宅及相关「居住产业」资产包括住宅、住宅用地、酒店及服务式公寓则占32%。莱坊投资部执行董事林啸东表示，展望2026年，香港资本市场预料将持绩回暖，各主要板块交投有望逐步改善，住宅市场动力正逐步增强，料将带动整体投资市场复苏，写字楼市场的复苏亦正逐步扩阔，由过往以大型用家主导的成交，延伸至核心区优质大厦分层写字楼的投资需求回升。