01 行业与政策

    港置：香港十大屋苑周末仅录2宗成交 创16周新低

　　6月14日，香港置业研究部董事王品弟表示，市场观望美联储议息结果，加上新居屋搅珠在即与新盘抢客，二手成交受压。根据香港置业旗下分行统计，刚过去周末（6月13日至14日）十大指标二手屋苑仅录得约2宗买卖成交，按周减少约66.7%，为16周新低。

　　中信建投：商业不动产REITs元年 把握下半年供需格局改善机遇

　　6月15日，中信建投发布研报称，2026年作为商业不动产REITs元年，一级市场启动成为市场扩容最大变量，项目定价分歧扩大，投资应聚焦资产质地与运营能力。二级市场方面，板块分化显着加剧，产权类资产受供给冲击压力更大，当前估值处于历史低位。展望全年，市场节奏或将由“上半年配置、下半年止盈”转向“上半年观望、下半年配置”，预计下半年REITs市场将随供给侧压力逐步释放及增量资金政策落地，迎来企稳复苏。

　　02 城市与市场

　　保利发展13.49亿元斩获广州白云区宅地 溢价率23.87%！

　　6月15日，广州成功出让一宗白云区宅地，3家房企竞价27轮，最终广州穗泰置业有限公司（保利发展）以总价13.49亿元斩获地块，成交楼面价26926元/㎡，溢价率23.87%。白云区黄边北路北侧AB2902026地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积20046.00㎡，规划建筑面积50115.00㎡，容积率2.5，起始价10.89亿元，起始楼面价21737元/㎡。

    上海：着力稳市场、强保障、优服务努力实现商品住房供需平衡、价格总体稳定

　　6月15日电，上海市长龚正6月15日主持召开市政府常务会议，会议原则同意《上海市城市更新和住房发展“十五五”规划》并指出，要高质量开展城市更新行动，加快构建房地产发展新模式，着力建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。要坚持规划引领，突出民生优先、提质增效、文脉传承，以城市更新塑造人民城市新空间。要坚持租购并举，以住房发展绘就宜居上海新画卷。着力稳市场、强保障、优服务，努力实现商品住房供需平衡、价格总体稳定，推动保障性租赁住房扩容提质，推动业委会应建尽建，破解小区物业服务难题。

　　03 投资与交易

    华润置地6.57亿法拍拿下合肥苏宁广场

　　6月13日，京东拍卖平台信息显示，合肥苏宁广场以6.57亿元被成功拍卖，买家为华润置地全资子公司上海泓喆房地产开发有限公司。本次交易为项目第三次司法拍卖，成交价较10.21亿元评估价折价约35.6%。据悉，项目开发公司合肥苏宁悦城置业此前已宣告破产，由法院监管处置。根据拍卖要求，竞得方需在裁定后12个月内启动续建，30个月内全面开业，并缴纳5000万元履约保证金。

    王府井使用6000万元闲置募集资金购买结构性存款

　　6月15日，王府井集团股份有限公司发布公告，披露了使用暂时闲置募集资金进行现金管理的最新进展。根据公告内容，王府井本次使用6000万元暂时闲置募集资金，向中国工商银行股份有限公司北京国家文化与金融合作示范区金街支行购买了结构性存款产品。该产品期限为169天，预计年化收益率为0.8%至1.49%，属于保本固定收益型。

　　04 公司与项目

    华侨城A：前5月累计实现合同销售金额43.2亿元

　　6月15日，华侨城A发布2026年5月主要业务经营情况公告。2026年5月，公司实现合同销售面积8.5万平方米，合同销售金额10.5亿元。2026年1~5月，公司累计实现合同销售面积33.2万平方米，合同销售金额43.2亿元。

　　建业地产2026年1-5月销售总额29.16亿元 同比减少14.1%

　　6月12日，建业地产股份有限公司发布2026年5月份，建业地产取得物业合同销售额人民币6.96亿元，同比增加为1.2%；合同销售建筑面积10.54万平方米，同比增加为7.0%；每平方米平均销售价格为人民币6602元，同比减少为5.4%。截至2026年5月31日止5个月，建业地产已取得物业合同销售总额人民币29.16亿元，同比减少为14.1%；总合同销售建筑面积44.37万平方米，同比减少为19.0%；每平方米平均销售价格为人民币6572元，同比增加为6.0%。

　　花样年最新逾期债务本金总额139.9亿元

　　6月12日，花样年集团（中国）有限公司发布公告，披露了公司未能清偿到期债务及重大诉讼情况。根据公告，截至2026年6月5日，花样年集团下属子公司到期未能及时清偿债务本金合计139.9亿元。

　　世茂集团前5个月累计合约销售总额约69.51亿元

　　6月12日，世茂集团在港交所发布公告，截至2026年5月31日止五个月，世茂集团的累计合约销售总额约为人民币69.51亿元，累计合约销售总面积为566,543平方米。截至2026年5月31日止五个月的平均销售价格为每平方米人民币12,269元。另据披露，世茂集团5月单月的合约销售额约为人民币12.20亿元，合约销售面积为96,846平方米。2026年5月平均销售价格为每平方米人民币12,597元。

　　05 趋势与观点

　　仲量联行：香港依然稳居亚洲核心门户酒店市场之列

　　6月15日，仲量联行发布报告指出，亚太区高档酒店需求大幅增长，2025年的交投量较2017年大增77%至约21亿美元，为疫情前(2019年逾24亿美元)以来最大规模的年度资金投放之一。

　　综观区内各地市场表现不一，香港依然稳居亚洲核心门户酒店市场之列。即使本地市场存在业权高度集中与结构性门槛，其整体表现依然出类拔萃。

　　仲量联行提到，香港核心高档酒店资产主要由本地大型财团、家族办公室、长线策略投资者及高净值资本持有。这种业权结构限制了市场流动性，导致具参考价值的交易案例屈指可数，难以为机构投资者提供持续的参考依据。因此，香港高档酒店市场持续呈现业权高度集中、由个别交易带动的格局，而非高流动性的交易市场。

　　新增供应同样有限，这种稀缺的市场环境为酒店营运表现提供有力支撑。近期市场活动主要以翻新、重新定位或重新开业为主，而非增加新供应。