01 行业与政策

    3宗地块！北京发布2026年第六轮拟供商品住宅用地清单

　　6月12日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第六轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及3宗地，土地面积约7公顷，建筑规模约19万平方米，上述用地拟于近期供应。

　　朝阳区南磨房乡广渠路城中村改造项目0409-10地块，位于朝阳区劲松街道，三环至四环之间，紧邻地铁7号线和在建28号线换乘站大郊亭站。朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0013-1地块，位于朝阳区酒仙桥街道，四环至五环之间，邻近地铁14号线将台站、东风北桥站。朝阳区北菜园CY00-0408-9001地块，位于朝阳区双井街道，三环至四环之间，邻近地铁7号线和10号线换乘站双井站。

　　央行：前5个月人民币贷款增加9.11万亿元

　　6月12日，央行披露数据，前5个月人民币贷款增加9.11万亿元。分部门看，住户贷款减少6314亿元，其中，短期贷款减少6942亿元，中长期贷款增加628亿元；企（事）业单位贷款增加9.63万亿元，其中，短期贷款增加3.77万亿元，中长期贷款增加4.99万亿元，票据融资增加6999亿元；非银行业金融机构贷款减少2797亿元。

　　02 城市与市场

　　深圳前海桂湾宅地今日出让 起始价16.45亿元、9家房企报名参拍

　　6月12日下午，深圳前海深港现代服务业合作区一宗优质住宅用地正式出让，起始价为16.45亿元。根据公开资料整理，该地块宗地编号为T201-0233，位于桂湾大街与枢纽三街交叉口，土地用途为二类居住用地，使用年限70年。地块土地面积约1.19万平方米，建筑面积约3.68万平方米。据市场消息，地块吸引了建发、中海、华润、招商蛇口、越秀、保利、华发、深业、绿城9家房企报名参与。

    北京：5月份居住价格同比下降0.4%，环比持平

　　6月11日，北京市统计局发布2026年5月份北京居民消费价格变动情况。2026年5月份，北京居民消费价格环比下降0.2%。其中，食品价格下降0.5%，非食品价格下降0.1%；消费品价格下降0.3%，服务价格下降0.1%。5月份，北京居民消费价格同比上涨0.6%。其中，食品价格下降3.5%，非食品价格上涨1.2%；消费品价格上涨0.5%，服务价格上涨0.7%。居住价格下降0.4%。

　　03 投资与交易

    深铁集团拟向万科A提供最高11.4亿元借款

　　6月12日，万科A发布公告，经协商，万科企业股份有限公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司提供不超过11.4亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本息以及经出借人同意的指定借款利息。截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，深铁集团为公司的关联方，本次股东借款事项构成公司应披露的关联交易。

    华润置地5月累计斥资87.2亿元收购三幅地块

　　6月12日，华润置地有限公司发布2026年5月拿地通讯。公告显示，华润置地于2026年5月在深圳、唐山、成都三座城市收购3幅地块，总楼面面积约600,741平方米，应付权益对价约为人民币87.2亿元。其中，深圳龙岗区大运商住综合体项目为最大一宗，权益比例100%，总楼面面积476,800平方米，权益对价70.45亿元；唐山路北区A03住宅项目和成都青羊区外光华68亩住宅项目，权益对价分别为1.85亿元和14.87亿元。

　　04 公司与项目

    保利发展2026年1-5月签约金额1053.27亿元 同比减少9.33%

　　6月11日，保利发展控股集团股份有限公司董事会发布2026年5月份销售情况简报，披露公司当月及前5月的销售数据。根据公告，2026年5月，保利发展实现签约面积124.77万平方米，同比减少4.32%；签约金额276.14亿元，同比减少3.15%。2026年1-5月，保利发展累计实现签约面积471.04万平方米，同比减少16.07%；累计签约金额1053.27亿元，同比减少9.33%。

　　华润置地2026年前5月合同销售金额935.1亿元 按年增长7.7%

　　6月12日，华润置地有限公司公布截至2026年5月31日止一个月，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约人民币235.1亿元，总合同销售建筑面积约52.1万平方米，分别按年增长28.1%及减少19.7%。2026年前5月，华润置地累计合同销售金额约人民币935.1亿元，总合同销售建筑面积约236.4万平方米，分别按年增长7.7%及减少26.6%。

　　王文学质押直接持有的华夏幸福全部股份

　　6月12日，华夏幸福基业股份有限公司披露实际控制人股份质押相关公告。公告显示，实际控制人王文学持有华夏幸福1899.07万股，占总股本0.49%；本次质押40.01万股，占总股本0.01%，质押起始日为2026年6月10日，质权人为霸州市旭晨商贸有限公司，用途为补充质押。

　　此外，华夏控股、鼎基资本、东方银联、王文学合计持股5.85亿股，占总股本15.04%；累计质押4.85亿股，占其持股比例82.81%，占总股本12.45%。其中，王文学本次质押后累计质押占其所持股份比例达100%。

　　融信中国前五月合约销售额11.14亿元

　　6月12日，融信中国控股有限公司发布2026年5月未经审核营运数据公告。根据公告，融信中国5月单月总合约销售额约2.58亿元，合约建筑面积约1.97万平方米，平均合约售价约13057元/平方米。截至2026年5月31日止五个月，融信中国总合约销售额约11.14亿元，总合约建筑面积约9.25万平方米，平均合约售价约12049元/平方米。

　　05 趋势与观点

　　融创中国董事长孙宏斌：看到一线城市楼市出现修复迹象

　　6月11日，澎湃新闻了解到，在融创中国（01918.HK）近期召开的股东大会上，管理层披露了公司现阶段核心经营战略。

　　不同于房企常规的年度业绩规划，融创中国本次未公布2026年度销售、利润量化考核目标，而是明确现阶段经营核心为全面推进存量资产盘活，通过搭建系统化项目盘活体系，统筹债务化解、产品迭代、全域经营管理等重点工作，稳步推动企业常态化经营修复。

　　对于当前房地产市场走势，融创中国董事长孙宏斌持审慎乐观态度。其表示，当前楼市低迷的核心症结在于市场购房信心缺失，但已经明显能看到一线城市房地产市场出现修复迹象。同时，孙宏斌预判房地产行业商业模式将迎来结构性变革，传统开发模式逐步迭代，未来开发物业将转向基金化运营模式，持有型优质物业将依托基础设施REITs实现资产证券化盘活，融创也将持续跟踪REITs市场政策与行业动态，布局长效转型路径。

　　针对是否会考虑出售文旅资产以回笼资金，孙宏斌明确表示没有相关打算。管理层认为，短期抛售长期存量优质资产，仅能阶段性对冲局部项目债务压力，无法实质性改善企业现金流结构，更难以破解企业长期发展的核心难题。