“义乌发展经验” 定位为因地制宜发展县域经济的成功实践，是对联系自身实际、坚持改革创新、激发全社会创造力、引领经济社会高质量发展的县域治理经验的总结。作为观察全球化的典型样本，“义乌学” 专题研究引发学界关注。

　　“义乌发展经验”：数据背后的竞争力

　　“义乌发展经验”以本地禀赋与宏观需求的动态匹配为内核，构成义乌特色的发展能力。

　　市场端：义乌国际商贸城建筑面积超640万平方米，集聚210万种商品，贸易网络覆盖233个国家和地区，“义乌指数”已成为全球小商品贸易的参照系；

　　产业端：依托市场与制造的深度联动，义乌形成30公里半径内的供应链闭环，新品从构想到发货最快仅需48小时；

　　制度端：改革始终与贸易实践同步演进——2025年10月，建筑面积125万平方米的全球数贸中心正式投用，义乌港接入宁波舟山港“第六港区”。

　　市场、产业、制度三个层面的积累，共同构成义乌特色的竞争力。

数字里的义乌

数据来源：义乌海关、新华社等公开信息，CBRE整理

　　“义乌发展经验”的“三新”迭代

　　“义乌发展经验”以新场景、新业态、新模式为标志的结构性迭代，正在义乌全域加速展开。

　　这一迭代沿三个维度同步推进：场景层面，由市场摊位档口的单一交易场景，扩展为研发设计、国际会展与产城融合叠加的复合场景；业态层面，市场供给由日用百货向智能穿戴、无人机、光伏储能等“科技+”产品升级，市场功能由批发集散演进为展示、体验、首发一体化的科技贸易平台；模式层面，由“前店后厂”到内外贸一体化，再到班列、港区、枢纽联动的立体通道体系——通道功能由过境中转转向要素沉淀，全球人流、物流、资金流由此转化为本地产业能力。

　　新场景｜CBRE世邦魏理仕参与谋划义乌双江湖新区：科创场景国际化

　　国际化的科创场景，是以商贸立市的城市最难补齐的能力短板。CBRE参与谋划的双江湖新区定位“中国式现代化典范新区”，以65平方公里规划建设“世界级科创湖区”：科教园区已投入57.4亿元，集聚浙江大学“一带一路”国际医学院、中国计量大学现代科技学院等国际化科教资源；区内江湾创智园正打造国家重大战略项目，推动义乌由“交易场”升级为“创新场”，实现全球科研要素向这座商贸城市的系统性导入。

　　新业态｜CBRE参与谋划义乌经开区创智产业芯谷及义乌经开区总部创研产业园：产业业态国际化

　　义乌发展以低空经济为代表的战略性新兴产业，并非追逐概念风口，而是新产业业态的内在升级。CBRE参与谋划的义乌经开区创智产业芯谷及义乌经开区总部创研产业园重点发展低空经济、具身智能、智能驾驶、智能终端等新质生产力，使园区成为科技产品的创新平台、智造基地、展示窗口、出海枢纽，推动义乌由全球商贸集散向国际化的“贸工联动”跃升。

　　新模式｜CBRE参与谋划的义乌高铁新城：交往模式国际化

　　枢纽的价值不在于过境，而在于要素的交汇与沉淀。CBRE参与谋划的义乌高铁新城定位“国际创新枢纽”，片区面积12.88平方公里，义乌高架站房11台27线为浙江第二大站房，直播电商城、新能源汽车产业园等产业载体同步落位。与义新欧班列、“第六港区”形成协同，高铁新城正推动义乌由单向的商品输出窗口，升级为双向循环的国际交往枢纽。

　　从双江湖新区到低空经济产业园、再到高铁新城，“三新”迭代已在义乌完成空间化与项目化落地，结构升级的方向由此获得实体承载。

义乌“三新”的项目化表达

三个项目均为CBRE战略顾问部参与谋划的实操样本

　　从义乌发展经验到实践：CBRE能做什么

　　“义乌发展经验”是以禀赋为支点，持续升级的结构性体系。

　　义乌实践的更深层意义在于：其城市定位正由传统商贸城市跃升为国家开放战略的重要节点。究其本质，“义乌发展经验”是以本地禀赋为支点、实现经济结构与宏观需求动态匹配的一套方法；这一方法具有普遍意义——任何城市的机会，均在于识别自身禀赋与国家战略之间的接口。

　　作为国际化咨询机构，CBRE可为城市与企业提供从定位诊断、片区策划、产业谋划到资源导入、落地陪跑的全过程服务——以全球视野识别禀赋，以专业能力落位项目，协助更多城市完成属于自身的结构升级。

全过程服务链条

 来 源： CBRE世邦魏理仕