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房企前三季度销售数据集中披露，从三家企业数据来看，整体销售规模依旧偏弱，企业策略重心以存量项目清盘、现金流保全为主。行业分化持续，优质国企央企销售韧性更强，民营房企仍处在缓慢修复阶段。
01 行业与政策
发改委等三部门：合理制定调整收费标准，促进养老服务高质量发展
10月16日，发改委等三部门发布进一步完善价格形成机制、推动普惠养老服务提质扩面的指导意见，提出合理制定调整收费标准，促进养老服务高质量发展。指导意见提出，建立健全收费标准制定、调整、评估和公示制度，增强收费的科学性、规范性和透明度，更好保障老年人权益。在定价程序方面，制定或调整养老服务政府指导价，要履行成本调查等程序。定价成本主要包括提供养老服务过程中发生的各项合理费用支出。
央行副行长陶玲：支持更多境外投资者入市 持债余额3.2万亿元
10月16日，陶玲称，目前境外主体已可通过多种渠道配置人民币资产。截至2026年6月末，共有1200家境外机构进入境内银行间债券市场，境外主体持有境内债券余额达到3.2万亿元，持有境内股票余额为4.7万亿元。对于下一步工作，陶玲表示，将增加离岸市场人民币资产供给，推动人民币债券成为全球广泛认可的合格担保品，加强境内外金融市场交易平台和金融基础设施互联互通。
02 城市与市场
南京10宗涉宅用地全部底价成交 一日揽金56.07亿元
10月16日，南京迎来10宗涉宅用地出让，总土地出让面积457703.2平方米，总规划建筑面积751038.11平方米，总起始价56.07亿元。最终10宗地块顺利成交，共收金56.07亿元，全部以底价成交。从区域分布看，江宁区出让数量最多，共4宗；江北新区3宗；浦口区2宗，栖霞区1宗。
据报吉宝拟30亿元出售上海北外滩双狮汇项目
10月18日，市场消息称，吉宝资本旗下基金所参与的财团正寻求出售上海北外滩地标项目一方大厦（现名双狮汇），拟要价约30亿元人民币，较2019年购入价低约35%。
03 投资与交易
金茂再度落子雄安启动区 6.1亿元竞得西北居住片区宅地
10月16日，雄安新区启动区西北居住片区XACR-2026-007地块正式成交，竞得方为中国金茂旗下北京凯茂置业有限公司。地块紧邻雄安金茂府一期，用地面积约6.83万平方米，成交总价6.1亿元，为西北居住片区重要接续居住用地。地块建成后，将进一步完善片区居住及配套功能，更好承接北京非首都功能疏解人员安家需求，促进职住平衡与产城融合。
富力海南红树湾希尔顿酒店2.43亿元起拍
10月16日，据阿里资产拍卖平台披露，海南省澄迈华侨农场盐丁吉占村富力红树湾C-01区希尔顿逸林酒店及其分摊土地使用权将于10月29日上午10时开拍，起拍价约2.437亿元，评估价约3.48亿元。
04 公司与项目
合景泰富9月预售额2亿元 同比减少73.2%
合景泰富集团披露2026年9月未经审核营运数据：集团连同合营企业及联营公司预售额人民币2亿元，同比减少73.2%；预售建筑面积约13,700平方米，同比减少21.3%。
金地集团：前9月签约金额136亿元
10月14日，金地集团公告称，2026年9月公司实现签约面积12万平方米，同比下降32.58%；实现签约金额15.5亿元，同比下降30.49%。2026年1~9月公司累计实现签约面积97.7万平方米，同比下降45.48%；累计实现签约金额136亿元，同比下降43.76%。
华侨城A前9月合同销售74.9亿元 9月无新增土地
华侨城A披露2026年9月经营数据：单月合同销售面积5.3万平方米、金额7.3亿元；1-9月累计销售面积55.6万平方米、金额74.9亿元。9月无新增土地，旗下文旅企业当月接待游客494万人次。
新城控股前9月合同销售88.25亿元 商业运营收入108.7亿
新城控股9月合同销售金额约7.19亿元同比下降51.55% 前9月累计约88.25亿元同比下降41.36%；商业运营总收入约108.71亿元同比增长3.42%；三季度偿还公开市场债券8.60亿元。
05 趋势与观点
高力：香港甲厦连续六季录正吸纳量 第三季投资市场录107亿港元成交额
10月14日，高力发布《2026年第三季香港商业地产市场报告》，指出香港商业房地产市场于2026年第三季进一步稳步增长，海外资金重返本地市场，教育相关资产成为投资市场主要推动力。
报告显示，第三季香港甲级写字楼租赁市场改善，全港净吸纳量达正101万平方尺，为连续第六个季度录得正吸纳量；中环及金钟甲级写字楼空置率降至9.1%，为四年来首次重返单位数水平。甲级写字楼租金按季上升0.8%，按年上升0.7%。
投资市场方面，第三季录得107亿港元成交额，按季回落23.2%，按年增长18.5%；首三季累计投资成交额达398亿港元，按年增长65%，已超越2025年全年水平。教育相关资产交易占总投资额创纪录的42%，国际投资者占季度成交额约30%，为2022年第四季以来最高水平。
