01 行业与政策

　　住建部：推进落实建设项目开工“一件事”

　　7月16日，住房城乡建设部办公厅发布关于推进落实建设项目开工“一件事”的通知。其中提到工作目标为，2025年6月底前，各省（区、市）制定建设项目开工“一件事”实施方案，明确目标任务、改革措施、职责分工和进度要求。2025年9月底前，地级及以上城市公开建设项目开工“一件事”办事指南，提供建设项目开工“一件事”集成办理服务。

　　央行7月16日净投放4446亿元 7天逆回购利率维持1.4%

　　7月16日，中国人民银行在公开市场开展5201亿元7天期逆回购操作，操作利率维持1.40%，与此前持平。因今日有755亿元7天期逆回购到期，央行当日实现净投放4446亿元。

　　02 城市与市场

　　南京土拍收金19.94亿元，金茂落子江宁区竹山路

　　7月16日，南京迎来2宗涉宅用地出让，分别位于江宁区和六合区，总土地出让面积112754.7平方米，总规划建筑面积198036.3平方米，总起始价19.94亿元。最终两地块均底价成交，分别由北京方兴亦城置业有限公司（金茂）、南京龙跃房地产开发有限公司竞得，共收金19.94亿元。

　　广州：今年以来存量房交易托管资金已达百亿元

　　7月15日，广州市住房和城乡建设局披露数据，为切实保障群众房产交易资金安全，广州市房屋交易监管中心进一步优化存量房交易资金托管服务，畅通资金托管办理渠道，足不出户即可守护财产安全。今年以来，存量房交易托管资金达百亿元，真正实现“群众零风险、市场更规范”。

　　03 投资与交易

    华润置地6月份购入4地块 总对价19.8亿元

　　华润置地7月15日公布，2025年6月，集团在北京、西安及合肥收购了4幅地块，总楼面面积约268,556平方米。本集团就该等士地收购应付的益对价约为人民币19.8亿元。

　　中海苏州超塔项目开始主体结构施工 建成后高度460米

　　7月16日，苏州金鸡湖畔中海苏州超塔项目主楼底板浇筑工程正式启动，标志着这座总高度460米的超高层地标建筑正式进入主体结构施工阶段。中海苏州超塔项目占地约1.96万平方米，总建筑面积达41.27万平方米。项目规划包含一栋460米超高层塔楼及附属裙房，地下5层，地上99层。

　　香港顶级办公大楼中环中心一整层写字楼以3.5亿港元成交

　　7月16日据明报报道，香港顶级办公大楼中环中心一整层写字楼以3.5亿港元成交，成交价较四年前的交易价位下跌50%。

　　金地商置签约深圳前海恒昌科技大厦商业轻资产项目

　　7月16日，金地商置商管公司成功签约深圳前海恒昌科技大厦商业轻资产项目。据悉，深圳前海恒昌科技大厦则位于前海深港现代服务业合作区，项目由深圳市前海恒昌科技开发有限公司开发，东座与西座计容面积合计约14.6万平方米，建筑高度153米，共30层地上建筑加4层地下建筑。裙楼1至4层及地铁商业（地下负一、负二层）总计约1万平方米的商业面积。

　　金地商置作为大中华区领先的地产发展商和运营商，运营和在建商业项目达40个，涵盖超甲级写字楼、花园式办公、大型购物中心及商业街区等多元物业形态，总建筑面积约350万平方米。

　　04 公司与项目

    绿地控股：预计2025年上半年净亏损30亿元~35亿元

　　7月14日，绿地控股公告称，经财务部门初步测算，预计2025年半年度实现归属母公司所有者的净利润-30亿元到-35亿元，与上年同期相比，将出现亏损。预计2025年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润-30亿元到-33亿元。

　　荣盛发展：预计上半年净亏损22亿元~33亿元

　　7月14日，荣盛发展公告称，预计2025年上半年归属母公司净利润亏损22亿元~33亿元，上年同期亏损3.17亿元。公司2025年半年度归属上市公司股东的净利润较上年度降低，主要是2025年半年度收入减少同时结转的开发项目利润率下降所致。

　　金地集团：预计2025年上半年净利润亏损34亿元~42亿元

　　7月14日，金地集团公告称，经财务部门初步测算，预计2025年半年度实现归属母公司所有者的净利润-34亿元到-42亿元。预计2025年半年度实现归属母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润-32亿元到-40亿元。

　　保利发展：上半年净利同比预降63.15%

　　7月14日电，保利发展公告称，保利发展发布2025年半年度业绩预告，预计归属于上市公司股东的净利润为27.35亿元，比上年同期减少63.15%。报告期内，因房地产项目结转规下降，公司营业总收入同比下降:受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降，相关利润指标相应同比下降。

　　05 趋势与观点

　　陈茂波：香港三年内将成为全球最大跨境财富和资产管理枢纽

　　7月16日，香港财政司司长陈茂波表示，经过多年持续的努力发展与推广，香港资产管理业务进一步增长，截至去年底管理资产总值超过35万亿港元，按年增长13%；资金净流入升81%，至7050亿港元。他续称，他在与欧美及东南亚金融机构和投资人交流时，也感受到他们看好香港及内地市场的前景，投资意欲正进一步增大，并正物色适合的投资伙伴及项目。他们普遍表示，香港金融体系稳健安全，金融业未来增长潜力庞大，加上当前的地缘政治格局强化了多港元化投资的需要，令他们对投资香港的兴趣更为浓厚。基于宏观外围形势及本地发展趋势，预期香港资财管理业会持续向好发展，他有信心香港在两三年内，会成为全球最大的跨境财富和资产管理枢纽。

　　高力国际：广州甲级写字楼市场二季度净吸纳录得近9万平方米

　　上半年，在一系列稳增长政策持续助力下，广州市需求领域恢复扩大，经济运行延续向新向好发展态势。得益于新兴市场稳定的租赁活跃度以及新项目自用面积去化，广州甲级写字楼市场二季度净吸纳录得近9万平方米。如扣除业主自用面积去化，净吸纳约6万平方米，市场需求回归至2019年-2024年季度常态化水平。今年上半年，广州甲级写字楼市场净吸纳录得近15万平方米，涵盖约50%业主自用面积去化，整体去化水平略高于去年同期。