第一太平戴维斯（Savills）发布2025第一季度中国房地产大宗交易市场回顾及展望。当前，中国房地产市场仍面临一定压力。然而，货币环境整体仍较为宽松，融资渠道畅通，成本相对可控，为部分投资者提供了支持。

　　投资活动主要由本土资本主导，包括长期机构资金和私募股权平台，后者正积极关注如长租公寓等新兴细分市场。此类投资多集中于一线及部分二线城市的开发或改造项目，已稳定运营项目的成交仍较为有限。

　　在核心资产方面，长期机构资金仍表现出一定兴趣。同时，困境资产，尤其是一线城市办公楼领域，亦吸引部分投资者关注——相关资产多由五年前入市的基金持有，当前受制于退出窗口缩窄及再融资难度上升。尽管整体交易量尚未明显回升，且收益率仍处高位，部分投资者已开始前瞻性布局。

 来 源：第一太平戴维斯