2025年12月12日，成都市锦江区“共筑新生态，携‘首’创未来”2025成渝双城核心商圈指数、中国商圈商业力指数榜单发布会在锦江区春熙路商圈举行。会议由四川省商务厅、成都市商务局指导，成都市锦江区人民政府主办，锦江区春熙路时尚活力区管委会、锦江区商务局、锦江区公园城市局、锦江区首发经济发展促进中心、锦江区高成长企业发展促进中心、成都兴锦商业投资服务有限公司联合承办。来自成渝两地商贸、科技、金融、文旅、商务等领域100余家重点企业、协会代表共同见证。

　　CBRE世邦魏理仕西南区董事总经理谢凌出席活动并发布“全国主要城市核心商圈指数及2025成渝双城核心商圈指数”。CBRE已连续四年对全国四大城市群、9个主要城市的核心商圈进行观测。作为综合性、全国性且具备连续性的体系化研究，今年的指数报告再次升级，深度分析京津冀、长三角、成渝、粤港澳大湾区城市群各个商圈的核心竞争力、新兴发展力，聚焦成渝商圈的突破性指标，同时新增“首发经济影响力、国际消费、数字科创场景”三大新维度，以此捕捉商圈的脉络变化。

　　谢凌现场分享了京津冀、长三角、成渝、粤港澳大湾区城市群各商圈今年呈现的新兴发展特征和成渝商圈两大突破性指标。

　　商圈四大新兴发展特征

    首发经济积极发展。核心商圈是首发经济核心承载区，如上海静安区从载体焕新、业态创新、要素保障等维度发展首发经济。成都锦江区从研发、发布、展示、推广、销售产业链，构建首发经济生态系统。例如：春熙路商圈的Cosmo项目，是锦江区打造的全国首个潮流首发经济载体，通过提供IP落地加速、发布展演、商业变现、品牌出川出海服务，成功引入首店60个，举办首发活动超过100场，培育品牌60个，带动注册企业75家。

　　科创赋能商圈创新。数据显示各城市核心商圈品质商务楼宇新增企业中科技互联网企业首次超过金融行业企业，占比23%。与之相对应的，可以看到科技在商圈中的作用越来越多元，如成都春熙路商圈双足机器人“镋钯”，提供安防巡游、广告投放等商圈智慧化服务。南京新街口商圈ZARA亚洲旗舰店引入服装自动传输系统、自动售卖机，实现商家智能化运营。杭州武林商圈开设用于展示杭州科创企业技术产品的科技生活体验馆，全国首个“具身智能机器人大卖场”在成都春熙路商圈开业，丰富了商场数字科技体验场景。

　　入境消费不断扩大。随着240小时过境免签、离境退税政策优化，“入境流量”转化为“消费留量”作用明显。2024年中国入境游客1.32亿人次，同比增长60.8%，总花费942亿美元，同比增长77.8%。其中，购物占了四分之一。核心商圈成为入境消费核心区，春熙路商圈2025年上半年过夜境外客达17.62万人次，同比增长93.55%，离境退税商品销售额1.8亿，同比增长202%。

　　文化演艺更受青睐。今年数据显示全国多个商圈娱乐业态中演艺空间均占40%以上。演艺空间超越书店成为商圈主力业态和“流量引擎”。如成都春熙路商圈锦江剧场川剧表演2024年观演人次超15万，票房收入同比增长45%。上海亚洲大厦“星空间”全年上演57个剧目、上万场演出，吸引观众67.4万人次/年，总票房1.65亿元。

　　成渝两大突破性指标

    引入首店品牌数量首次领先。得益于商圈规模、空间的新增和提质升级，成渝首店品牌引入首次领先长三角，新增高能级品牌如拉夫劳伦中国内地首家旗舰店及西部首家Ralph's Coffee、库里全球首店等。同时，今年成都通过城市更新新增载体，如中环广场从办公改造为国际连锁酒店、走川火锅城将餐饮空间改造为集火锅、非遗、小吃、茶饮一体的四川文化市集，重庆将闲置多年的地王广场改造为“国潮”主题综合体，为首店品牌入驻提供了新增空间。CBRE认为核心商圈应着重实施城市更新、存量载体优化、增量项目快速入市等举措，扩大商圈规模，吸引品牌入驻。

　　成渝线上话题度首次登顶。受益于城市级事件、国际赛事以及年轻态活动的举办，成渝线上话题度首次登顶。如成都举办世运会、举办英雄联盟总决赛；重庆首次成为2025年央视春晚分会场、商圈内举办“垂直马拉松”等，大大提升商圈曝光度。CBRE认为，未来商圈可加强联动城市IP，如把“春熙路熊猫”变成热点流量搜索语；常态化举办高能级城市活动、加强国际国内新媒体合作，相信可持续提升商圈曝光率和国际影响力。

来 源：CBRE世邦魏理仕   

   编 辑：liuy