01 行业与政策
北京“十五五”规划：打造全球数字经济标杆城市 深入推进数字产业化
11月26日，北京发布《中共北京市委关于制定北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，明确提出打造全球数字经济标杆城市，坚持数字赋能产业、城市、生活，建设引领全球数字经济发展高地。规划提出深入推进数字产业化，重点做强北京数据集团和国际大数据交易所，大力发展数字内容产业，推动数据要素市场化配置改革，提升数字治理能力和数字产业竞争力，构建具有国际影响力的数字经济创新生态。
北京“十五五”规划：实施提振消费专项行动 深化国际消费中心城市建设
11月26日，北京发布《中共北京市委关于制定北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，提出实施提振消费专项行动，深化国际消费中心城市建设。规划明确，坚持惠民生与促消费相结合，通过稳就业、增收入、稳预期增强居民消费能力；扩大高品质服务消费，强化品牌引领、标准升级和新技术应用，以提升消费能级并巩固北京在全国消费市场的核心地位。
02 城市与市场
李家超：香港全力支持国家铁路政策
11月26日，香港特区行政长官李家超在香港出席2025年国际铁路安全理事会年会开幕礼时表示，香港自2018年与内地高铁网络无缝连接以来，已为旅游、贸易及经济融合创造新机遇，并巩固香港作为区域物流运输枢纽的地位。
李家超指出，大湾区对香港未来发展至关重要，是促进香港与内地深度融合的关键；随着更多跨境铁路工程陆续竣工，将进一步提升大湾区互联互通水平。他强调，内地铁路发展处于全球领先地位，香港将全力支持国家铁路政策，并与内地及全球伙伴携手推进铁路发展。
天津27.7亿元挂牌6宗宅地 将于12月24日出让
11月26日消息，天津市土地市场近日再上架6宗宅地，总建面约49.8万㎡，起始总价约27.7亿元。6宗宅地都将于12月24日进行摘牌，其中南开1宗、西青1宗、津南2宗、宝坻1宗、武清1宗。
03 投资与交易
传京东洽购香港中环建行大厦50%股权
11月26日，市场消息显示，京东集团正在参与竞购位于香港中环的建设银行大厦50%股权，标的为港岛金融区核心甲级写字楼部分权益。建设银行大厦地处中环皇后大道中，是港岛地标性商厦之一。
8亿美元，KKR出售某凯悦酒店
11月25日，美国投资公司KKR联合基汇资本宣布，已将位于日本东京的凯悦酒店以超8亿美元价格出售，接盘方暂未披露。该资产为双方于2023年3月共同收购，持有期约一年半。此次交易是KKR在亚洲酒店资产轮动策略的最新动作，意在兑现升值收益并优化基金组合配置。东京凯悦酒店地处港区黄金地段，疫情后入住率与平均房价持续回升，成为国际资本竞逐的核心标的。
华夏大悦城商业REIT：运营机构股东大悦城地产将退市
11月26日，华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏大悦城商业REIT”）发布公告，宣布其原始权益人和运营管理机构股东大悦城地产有限公司将通过协议安排回购股份，并申请在香港联交所撤销上市地位。
公告显示，该基金管理人已收到原始权益人和运营管理机构通知，由大悦城地产提出的通过协议安排的方式回购股份并向联交所申请撤销上市地位的所有条件已经达成，相关协议安排已于2025年11月25日（百慕大时间）起生效。大悦城地产股份在联交所的上市地位预计自2025年11月27日下午四时整起撤销。
04 公司与项目
恒大清盘人获准新增冻结许家印前妻丁玉梅海外2.2亿美元资产
11月26日消息，香港高等法院公布当天作出的一项新裁决，采纳恒大清盘人的主张，扩大对恒大创始人许家印前妻丁玉梅的资产禁制令，新增其在加拿大、直布罗陀、泽西和新加坡的2.2亿美元资产。
时代中国：重组生效日期将为2025年11月28日
11月25日，时代中国控股有限公司发布公告，公司目前预期所有重组条件将于2025年11月28日或之前达成，而重组生效日期将为2025年11月28日。时代中国表示，公司将于重组生效日期发生时另行刊发公告。
保利发展：已解除对专项账户的冻结
11月25日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告，公司于近日知悉公司部分向特定对象发行可转换公司债券募集资金专项账户被冻结。经公司积极沟通处理，截至本公告披露日，已解除对上述专项账户的冻结。
当代置业复牌指引达成 已申请自11月26日起恢复买卖
11月25日，当代置业公告宣布，已根据复牌指引的要求履行相关条件，包括刊发未公布财务业绩、披露业绩延迟公布原因等。应公司要求，公司股份自2024年4月2日上午九时起于联交所暂停买卖。公司已向联交所申请自2025年11月26日上午九时起恢复股份买卖。
05 趋势与观点
瑞银：香港写字楼市场显示出更多复苏迹象 预计上海写字楼租金2026年将继续下降
11月25日，瑞银研究报告指出，2025年9月发布的报告中的观点仍然有效，即中国内地写字楼市场因供应充足而面临挑战，而香港写字楼市场则显示出更多复苏迹象。瑞银认为，随着2026至2027年供应量下降，特别是在中环地区，香港中环的甲级写字楼市场正接近见底。
瑞银报告还提到，根据世邦魏理仕（CBRE）的数据，上海写字楼租金在第三季度环比下降0.8%。在此期间，由于两栋新办公楼完工，上海写字楼供应量增加了11.6万平方米，而净吸纳量环比增长6.7%至10万平方米。瑞银预计未来六个月将有82万平方米的新供应进入市场，并预计由于明后两年供应充足，上海写字楼租金在2026年将继续下降。这一预测对香港写字楼市场而言，意味着更多的复苏机会，尤其是对于太古地产等公司来说，是一个积极的信号。
