行业与市场

　　疏通二手房交易堵点 中国逾十地试水“带押过户”

　　针对二手房交易时间长、成本高等问题，近期中国多地出新策，以疏通交易“堵点”，畅通循环。二手房“带押过户”就是其中一项重点政策。据中原地产研究中心统计，宣布或落地“带押过户”的地方已超过10个。二手房“带押过户”是对当下二手房交易中普遍采用的“先赎楼再过户”模式的改变，卖方不用提前赎楼，买方也不需要先支付房款用于解抵押，风险大大降低。

　　消费贷资金违规进入楼市成为监管重点

　　今年以来，招联消费金融、长银消费金融、长银五八消费金融、北银消费金融、尚诚消费金融等多家持牌消金公司收到监管罚单，被罚机构和合计金额创下近几年新高。经梳理，在今年被罚的消费金融机构中，大多存在消费信贷资金用途流向管理违规、贷后管理不规范等问题。其中，消费贷资金违规进入股市、楼市是信贷资金流向监管的重点。

　　城市与调控

　　上海第三批集中供地收金1054亿元

　　9月27日，上海第三批集中供地收官，本批次挂牌的35宗地块，24宗底价成交，11宗溢价成交，总出让金1053.83亿元，总出让面积约184.87万平方米，平均溢价率为2.27%。据中国指数研究院数据，上海今年三个批次共计推出109宗地，全部成交，总出让金约2713亿元。

　　投资与交易

　　珠海万达商管将以轻资产方式接手5家奥克斯广场

　　珠海万达商业管理集团将接管5家奥克斯广场，接管之后以轻资产运营管理的方式运作。这5家广场全部为已开业的购物中心，包括长沙两家、成都、青岛和杭州各一家。在珠海万达商管进驻之后，原有的团队将全部撤出。

　　金科服务二股东关联方溢价33%提出要约收购

　　9月27日晚，金科股份发布公告，金科服务收到THEMATIC BRIDGE提出自愿性有条件全面现金要约，以收购金科服务全部要约股份。THEMATIC BRIDGE作为要约人，是金科服务第二大股东博裕集团所控制的主体。此次收购的核心要点，是二股东关联方溢价33%全面要约收购金科服务，最高现金对价接近48亿港元。

　　公司与项目

　　恒大地产深圳龙岗四项目引入国企龙岗安城投

　　恒大深圳公司宣布，深圳龙岗区重点项目深圳恒大城市之光、深圳恒大锦苑、深圳恒大深汇大厦及都会广场等与深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司合作。公告称，为了助力项目更高效、更高品质地交付，提振市场信心，恒大深圳公司在政府的指导下，引入国企龙岗安城投进行合作。

　　境外债权人称将对华夏幸福发起清盘申请

　　据媒体消息，近日华夏幸福部分美元债投资人表示，将在香港法院发起对华夏幸福境外主体的清盘呈请，并要求公司撤销其提出的重组支持协议，与持有人展开协商并提供充足的资料及尽调条件。针对上述情况，有熟悉华夏幸福的相关人士表示，估计是境外债权人对重组方案不太满意。

　　保利发展99亿元小公募获上交所受理

　　9月27日，上海证券交易所披露的信息显示，保利发展2022年面向专业投资者公开发行的99亿元的小公募已获得受理。该笔债券期限不超过10年（含10年）。保利发展此次公司债券募集资金拟将用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设、并购地产项目及适用的法律法规允许的其他用途。

　　华润置地：前8个月合同销售额同比减少17.6%

　　2022年前8个月，华润置地累计合同销售金额约人民币1713.6亿元，总合同销售建筑面积约798.04万平方米，分别按年减少17.6%及33.5%。截至8月末，公司2022年累计投资物业实现租金收入约人民币115.1亿元，按年降低1.0%。投资物业累计确认减免租金金额约人民币20.4亿元。

　　乐视搬离原乐视大厦 迁至达美中心

　　驻扎北京市朝阳区东四环朝阳公园桥畔的乐视大厦整整九年之后，乐视将正式告别曾经历了辉煌也跌落至低谷的大本营。由于新业主入驻，公司于9月24日起陆续搬离，新办公地址将位于乐视大厦向东不到三公里的达美中心。

　　来源：房讯网