三季度上海经济运行逐步恢复，在多重政策支持下市场稳步复苏，同时多个项目新增入市，市场活跃度提升明显。预计后市基于供应压力及经济下行趋势办公市场持续承压。金融、TMT及专业服务等行业受到疫情影响较小，需求增长较为稳定，新能源产业链带动相关办公租赁需求。部分项目工程延期，四季度预计前滩板块有大体量楼宇集中入市，基于其较强的去化能力，目前预计的新增供应体量并不会伴随太大压力。在二季度上海经历了大范围和长时间的疫情封控后，三季度大宗成交受到持续影响，成交规模较去年同期下降32.4%。成交业态来看，三季度办公依然为上海大宗交易市场的绝对主力业态，成交额占比超9成。

　  来 源：房讯网   

   编 辑：jinbao