行业与市场

　　“十一”期间重点城市新房成交走低 二手房看房活跃

　　据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，今年“十一”假期，重点15城新房成交4474套，较去年同期下降47.1％。与此同时，二手房市场整体表现要好于新房市场，贝壳研究院监测数据显示，50城二手房日均成交套数同比增长约54％，较2020年同期增长约3％，需求端看房活跃度也有所提高。

　　1~9月百强房企销售额同比下降45.1%

　　中指研究院数据显示，2022年1~9月，TOP100房企销售额同比下降45.1%，降幅较上月收窄1.1个百分点。各阵营企业数量均有所减少，其中千亿阵营有15家企业，较去年同期减少12家，销售额均值1841.3亿元；第二阵营（500亿~1000亿元）企业14家，较去年同期减少13家，销售额均值641.6亿元。

　　外资加速进入中国房地产市场

　　在内地房地产市场调整探底、市场情绪低迷之际，外资却“瞄准”这一时机，加速布局中国楼市。截至2022年9月，贝莱德、大和房屋、易商红木、铁狮门、凯德、博枫等外资企业在国内房地产市场加速布局。外资的“投资轨迹”也从收购北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、工业与物流地产、城市更新、数据中心等多种类型项目。

　　城市与调控

　　北京：鼓励地铁站周边建筑改建保障性租赁住房

　　北京市《关于存量国有建设用地盘活利用的指导意见(试行)》近日发布实施。《指导意见》创新提出8项支持政策，明确在重点功能区及现状轨道站点周边，鼓励利用现状建筑改建保障性租赁住房。

　　杭州下调首套个人住房公积金贷款利率

　　继央行于9月30日宣布下调首套个人住房公积金贷款利率后，杭州住房公积金管理中心于8日发布通知，下调首套个人住房公积金贷款利率。2022年10月1日(含)以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行；2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。

　　公司与项目

　　蓝光发展旗下重庆国博山项目将被拍卖，起拍价10.31亿元

　　蓝光发展旗下位于重庆两江新区的国博山项目将被拍卖。阿里资产·司法拍卖信息显示，重庆市第一中级人民法院将在2022年11月7日10时起至2022年11月8日10时止，对重庆市两江新区悦来组团D分区D03-2/06号宗地及地上建筑物进行拍卖，项目评估价14.73亿元，起拍价10.31亿元，该标的物属于“蓝光国博山”。

　　当代置业：预期重组生效日期进一步延长至10月14日

　　10月7日，当代置业发布通知，大多数同意债权人已同意根据计划及重组支持协议条款将最后截止日期进一步延长至2022年10月14日，重组生效日期预期为2022年10月14日或之前，须根据计划条款的重组生效日期条件获达成或豁免后，方可作实。

　　华侨城拟5.85亿出售上海宝格丽公寓项目股权

　　华侨城近日发布公告，集团间接非全资附属公司华侨城上海置地计划于北京产权交易所透过公开挂牌出售目标公司51%股权，标底价将由不低于约5.85亿元。据悉，目标公司为上海首驰企业管理有限公司，为物业的唯一拥有人，物业包括位于上海的133套公寓及相应土地使用权。该物业为上海宝格丽公寓所在地，且为中国首家宝格丽公寓。

　　龙光集团：1-9月共计交房近4.3万套

　　据龙光集团官微消息，9月，龙光集团共计完成了16个项目的高品质交付，单月交付规模近1.6万套。今年1-9月，龙光在全国10多个城市共计完成项目交付64个批次，共计交房近4.3万套，合约交付率100%。

　　企业与业绩

　　绿城中国：前9个月累计合同销售1968亿元

　　截至2022年9月30日止九个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约934万平方米，总合同销售金额约人民币1968亿元。其中，绿城集团自投项目取得合同销售面积约534万平方米，合同销售金额约人民币1423亿元。

　　中骏集团：前9个月合同销售约456.69亿元

　　截至2022年9月30日止九个月，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币456.69亿元，累计合同销售面积368.36万平方米，同比分别减少45%和35%。

　　中国奥园：前9个月合同销售约183亿元

　　2022年9月，中国奥园实现物业合同销售额约人民币10.4亿元，合同销售面积约12.3万平方米。2022年前九个月，中国奥园累计实现物业合同销售额约人民币183.0亿元，合同销售面积约186.5万平方米。

　　来源：房讯网