行业与市场

　　37家开发商平均回款率达87%：“今年首要任务抓现金流”

　　克而瑞研究中心统计的数据显示，在2020年年报披露之后，共有37家房企披露了其回款率数据，回款率中位数为88%，平均数为87%。房企整体的销售回款情况呈现出上升的趋势。截至2020年底，在克而瑞重点监测的80家开发商中，有77%的开发商持有的现金实现增长，占比接近八成。

　　一位来自TOP10房企的营销人员表示，“集团今年的首要任务还是保回款，抓现金流。尤其是在现有的‘三条红线’监管要求下，集团要降负债、降杠杆，而加大回款率和提高结转利润就来自加快项目的周转速度，我们的回款每个月都要考核，上面（指管理层）会设置回款目标，每个月都在递增，对我们的要求就是优先保证项目回款。”（澎湃新闻）

　　全国房贷平均利率“四连涨”

　　融360大数据研究院对全国 42 个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021 年 5 月（数据采集期为2021年4月20日-2021年5月18日），全国首套房贷款平均利率为 5.33%，环比上涨 2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。21个城市的房贷利率平均水平环比上涨，3个城市的涨幅在10BP以上。（融360大数据研究院）

　　赛格广场晃动背后：中国300米以上建筑近百座 限高令抑制无序生长

　　18日，深圳华强北第一高楼赛格广场大厦发生振动引全网围观，也引发外界对超高层建筑的关注。CTBUH发布的《2020高层建筑年度回顾》显示，2020年全球建成了106座200米及以上高度的建筑，其中中国就完成56座，占比超一半。其数据显示，中国150米以上的建筑达到2395座，200米以上建筑达823座，300米以上达95座，三项指标均保持全球第一。高层建筑带来土地集约利用的同时，又要面临修建成本高、能耗高、维护成本高的难题。住建部、国家发改委于2020年发文称，要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”。（中新经纬）

　　一季度全国商场访客量猛涨102.52%

　　据腾讯房产联合腾讯地图位置大数据最新发布的报告显示，一季度全国商场访客量同比增长102.52%，18岁-30岁是各城市商场访客主力军，新一线城市访客更趋年轻化。一线城市中，广州、深圳总访客量均超过1亿人次，北京、上海则分别为6800万和9426万人次。也就是说，一季度一线城市共有近4亿人次逛商场。其中，广州天河城访客量最大，达385万人次。（腾讯房产）

　　27%的中国投资者预计两年内将购买海外房地产

　　亚洲最大的房地产科技公司Juwai IQI集团19日发布的一份调研显示，27%的中国投资者预计两年内将购买海外房地产。调研发现，相当数量的中国投资者倾向于将较高比例的储蓄用于房产投资。三分之一的调研对象在调查时有40%或以上的储蓄投资于房地产。24%的受访者有一半或以上的储蓄投资于房地产，包括国内和海外的房地产资产。（中国新闻网）

　　报告：超六成女性称婚前需购房

　　“5·20”将至，贝壳研究院发布《单身青年安家置业调研报告》显示，超过七成单身青年有购房打算，无房单身青年的购房意愿更高。整体来看，单身青年的置业率达到41%，其中60%的有房单身青年依然有再次购房的意愿。超六成女青年称需婚前购房，“90后”对另一半是否有房最宽容。（中新经纬）

　　政策与调控

　　北京11个楼盘项目违法违规被通报 多家知名房企在列

　　5月18日，北京市住房和城乡建设委员会发布2021年4月商品房预售双随机抽查情况。此次共抽查16个项目，抽查事项为商品房预售秩序。其中有11个项目发现违法违规行为，拟进一步调查处理。违规项目包括鑫苑景园、柏毓家园、观悦苑、温榆庄园、云栖苑、合景汇苑、华萃西山家园、景玉苑、泷润家园、丽景水乡家园、誉悦嘉园。中海、华润等多家知名房企在京项目被通报发现违法违规行为，拟进一步调查处理。（新华网）

　　杭州：7户家庭因购房“弄虚作假”被通报处理

　　5月19日，杭州市住保房管局发布通报，经核查，“博杭博语华庭”“东潮云庭”“未来云帆城”“荟品天语城”四个项目有7户家庭所提供的申报信息或报名材料存在虚假、失实情况。根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》第十二条规定，决定对徐**等7户家庭一年内不再受理其限购查档申请。（房讯网）

　　北京发布第三批租赁行业重点关注企业名单

　　按照五部门联合印发的《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》的要求，对于存在违法违规行为较多的租赁中介企业，主管部门将列入重点关注名单向社会公布。5月19日，北京市、区住建部门结合日常监管和信访投诉处理情况，梳理出第三批共23家重点关注企业名单，提示广大消费者谨慎选择。（安居北京）

　　陕西省住建厅通报35家房地产相关企业违法违规行为

　　5月19日，陕西省住建厅发布《关于公布房地产领域违法违规典型案例的通报》，通报35家房地产相关企业违法违规行为，并记入全省企业不良信用档案，包括20家房地产企业、7家房地产经纪机构、8家物业服务企业。通报中指出陕西省将重点解决房地产开发企业变相囤积房源，哄抬房价，不按合同约定交房和办理房产证，房地产“黑中介”非法牟利，物业服务搞垄断，收取高昂服务费，侵害群众利益等问题，净化房地产市场环境。（中国房地产网）

　　广州“十四五”规划纲要：将实施306个旧厂房改造项目

　　根据《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，广州将积极推进“三旧改造”，继续完善旧城镇、旧村庄、旧厂房“三旧”改造政策体系，采用“连片改造”和“微改造”相结合模式，提升城市面貌。促进白云国际机场等重要交通枢纽、重大功能平台、重点商圈及周边区域“三旧”改造，加快罗冲围等地区改造，推进183条城中村改造；基本完成395个老旧小区微改造项目、27个旧街区改造项目，有序推动旧楼加装电梯；实施306个旧厂房改造项目，推动旧工业厂区向特色园区和创新产业功能混合开发转型。（新京报）

　　武汉城市圈已结对建设22个产业园区

　　据武汉市发展和改革委员会负责人介绍，交通的拉近，使城市圈产业园区对接合作也在加强。武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、武汉临空港经济技术开发区与城市圈其他8市高新区、经开区等通过合作共建、园外园、飞地经济等方式，结对建设了22个产业园区，形成总部、营销、注册在武汉，配套、基地、生产和辅助产品在城市圈8市的产业双向转移生态格局。（武汉发布）

　　投资与交易

　　豫园股份：拟联合设立400亿合伙企业 投资航空实体企业

　　5月19日，豫园股份发布公告称，拟联合豫园股份关联方、航空产业战略投资者等，共同设立合伙企业并以该等合伙企业投资航空实体企业。拟设立的合伙企业为“豫园航空产业合伙企业(有限合伙)”(最终以市场监督管理部门的名称核准结果为准，以下简称“豫航产业”)。

　　“豫航产业”合伙人出资总额不超过400亿元人民币，公司出资额不超过100亿元人民币，豫园股份关联方并联合战略投资人合计出资额不超过300亿元人民币。同时，依据《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司章程》，公司总裁室已同意为参与拟投资航空实体企业项目支付保证金5亿元。（房讯网）

　　频现大宗交易 中关村商办物业投资热度为何居高不下？

　　继普洛斯收购中关村盈都大厦D座之后，今年3月，中国金茂、首开股份和高和资本联手以12.02亿元收购位于中关村的启迪科技大厦D座；5月，安狮资产接盘远洋资本的钻石大厦，成交用时仅4个多月。各种迹象表示，中关村及周边的上地区域正逐渐成为大宗交易的兵家必争之地。从近三年来看，传统中关村核心区内，就有方恒中心、中坤广场、翠宫饭店、鼎好大厦等项目成交，物业类型以城市更新项目为主。（新京报）

　　企业与项目

　　融创与贵州省签署全面战略合作协议

　　5月18日，贵州省人民政府、融创中国控股有限公司全面战略合作协议签约仪式在贵阳举行，双方将在文旅、会议会展及城市综合服务、康养度假、投资运营、项目开发等多个领域开展合作。未来，融创中国将积极参与贵州特色旅游产品开发、文旅综合体建设、会议会展及城市综合服务、康养度假及特色小镇开发、酒店民宿投资运营、城市更新、企业合作等项目，助力贵州经济社会高质量发展，奋力开创百姓富、生态美的多彩贵州新未来。（融创官微）

　　佳兆业联手居然之家 聚焦商业开发与运营

　　5月18日，据佳兆业集团控股视频号消息，佳兆业与居然之家签订战略合作。双方将本着开放共享、合作共赢的原则，持续在商业开发与运营等领域进行全方位深度合作，未来双方将整合各自优势资源，实现强强合作联合共赢。（房讯网）

　　维持原判！王振华猥亵儿童案二审宣判

　　上海市第二中级人民法院5月19日依法对被告人王振华、周燕芬猥亵儿童上诉一案进行了不公开开庭审理并当庭宣判，裁定驳回上诉，维持原判。此前于2020年6月16日，上海市普陀区人民法院依法不公开开庭审理被告人王振华、周燕芬猥亵儿童案，并于2020年6月17日当庭对被告人王振华、周燕芬作出判决，以猥亵儿童罪分别判处被告人王振华有期徒刑5年、被告人周燕芬有期徒刑4年。（参考消息）

　　来源：房讯网