行业与市场

　　住建部调研杭州、无锡房地产市场

　　住房和城乡建设部副部长倪虹近日带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况时说，城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任，确保党中央、国务院的决策部署落到实处。（新华社）

　　房贷新规后 个别城市现“购房焦虑”

　　受到2020年末出台的房地产贷款集中度管理制度的影响，广州、深圳等城市的个人房贷从2021年开始额度明显紧张，同时放贷期限延长、利率上涨，购房者、特别是首套房购买者焦虑情绪加重，个别城市二手房市场甚至出现了“刚需歧视”现象。

　　专家建议相关部门出台细则，精准调控，在抑制房地产投机行为的同时，保护刚需购房者合理需求，促进房地产市场稳定健康发展。（经济参考报）

　　一二线城市密集调控 控杠杆和二手房成关键

　　据中原地产研究中心提供的数据显示，截至2月底，今年以来各地与房地产市场有关的楼市调控次数已高达87次，囊括了北京、上海、深圳、广州、杭州、东莞等一线城市及热点城市。此外，这也是继去年7、8月后的新一轮楼市调控。

　　记者梳理发现，上一轮调控总体以调控市场需求为主，比如提高购房门槛，堵假离婚的漏洞，限制购买数量等。而这一轮调控则主要集中在降低楼市杠杆之上，比如限制贷款额度、提高利息、清查违规资金进入楼市等。此外，调控的目光也投向二手房市场。（证券时报）

　　超35家近2000万元！这些银行因违规“涉房”被罚

　　据记者不完全统计，截至3月1日，监管部门今年以来针对银行系统开具的罚单中涉房罚单共41张，总罚没金额近1938万元；因涉房贷款违规处罚的银行超35家，国有大行、股份制银行、城商行、农商行均涉及其中。从处罚案由来看，信贷资金被挪用于购房、个人经营性贷款资金被挪用于购房，以及消费贷款资金被挪用于购房是处罚最多的原因。（中国房地产报）

　　城市与调控

　　北京：合理增加居住用地供应 加大向租赁住房倾斜力度

　　3月2日下午，北京市政府召开常务会议，研究2021年度建设用地供应计划等事项。会议研究本市2021年度建设用地供应计划时指出，要做好城市总体规划实施工作，严格落实城乡建设用地减量要求，鼓励和引导存量建设用地利用，统筹做好各领域用地供应工作。坚持“房住不炒”定位，合理增加居住用地供应，加大向租赁住房倾斜力度，多措并举、综合施策，保持房地产市场平稳健康发展。（北京日报）

　　重磅突发！上海部分新房实施“满五”限售

　　3月3日傍晚，上海市住建委等三部门联合发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，从强化住宅用地供应管理、深化完善房价地价联动机制、严格新建商品住房价格备案管理、强化商品住房交易管理、进一步加强房地产中介管理、严格规范企业购买商品住房、实施住房限售等七方面加强对房地产市场的管理。

　　《通知》要求，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。（房讯网）

　　杭州：严防经营贷、消费贷违规流入房地产市场

　　3月3日，杭州市住保房管局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，从进一步加强住房限购、严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场、严厉打击房地产中介机构违法违规行为、严格规范房地产市场信息发布四个方面加强房地产市场调控。

　　《通知》明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。（房讯网）

　　济南：商业办公用地不得建设公寓式办公

　　3月1日，山东省济南市自然资源和规划局发布《关于加强经营性用地出让管理的意见（征求意见稿）》，其中提到，教育设施用地应先行供地或与关联地块同步供地，商品住宅用地原则上不得搭配其他用途土地出让，商业办公用地不得建设公寓式办公。（澎湃新闻）

　　企业与项目

　　宝龙商业：今年计划开业22个商业项目

　　3月3日，宝龙商业执行董事兼首席执行官陈德力在2020年度业绩发布会上表示，宝龙商业已经正式开启新的五年战略规划，计划于今年开业22个商业项目，包括13个宝龙广场，3个宝龙天地，6个宝龙星汇项目。这将是宝龙商业开业项目最多的一年。（房讯网）

　　华润物业向被围殴市民道歉：开除打人员工、项目管理者降职

　　3月3日，华润置地旗下深圳华润物业管理有限公司福州分公司发表声明，对5名工作人员当街围殴市民一事作出回应。声明中向受伤害当事人郑重道歉，并表示对涉事员工绝不姑息，接受政府相关部门的处理和社会各界的监督批评。声明中还公布了就此事的整改措施。

　　据当地媒体报道，2月28日上午9时40分许，民间公益组织“小善公益”的一名志愿者，在福州市鼓楼区洪山镇福二路和工业路交叉口，被华润万象城的5名物业工作人员围堵，5名工作人员中至少两人做出了踹人的动作。事发后，“小善公益”的几名志愿者报警，并在福建正中司法鉴定所进行了司法鉴定。(澎湃新闻)

　　房企与业绩

　　万科：前两月合同销售1166.3亿元

　　2021年2月，万科实现合同销售面积276.2万平方米，合同销售金额451.6亿元。2021年1-2月，公司累计实现合同销售面积674.9万平方米，合同销售金额1166.3亿元。

　　2021年1月销售简报披露以来，公司新增加开发项目8个，无新增物流地产项目。（房讯网）

　　美的置业：前两月合同销售约232.1亿元

　　截至2021年2月28日止两个月，美的置业连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币232.1亿元，而相应的已售建筑面积约210.4万平方米。（房讯网）

　　佳兆业：前两月合约销售174.69亿，同比增加约160.7%

　　2021年2月，佳兆业集团录得约人民币92.15亿元的合约销售，按年增加约259.5%，合约建筑面积约为55.54万平方米，按年增加约316.9%。

　　前两个月，集团总合约销售约为人民币174.69亿元，总合约建筑面积约为103.82万平方米，分别较2020年同期增加约160.7%及200.9%。（房讯网）

　　合生创展：前两月物业合约销售53.01亿，同比上升287.8%

　　前两个月，合生创展集团及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约人民币54.91亿元，同比上升276.1%；其中物业合约销售约人民币53.01亿元，同比上升287.8%；装修合约销售约人民币1.90亿元，同比上升104.3%。

　　截至2021年2月28日止2个月，集团及其合营公司及联营公司之物业合约销售面积为约16.09万平方米，物业合约销售平均售价为每平方米人民币32948元。（房讯网）

　　来源：房讯网