行业与市场

　　郭树清：房地产金融化泡沫化势头得到遏制

　　3月2日，银保监会主席郭树清在国新办举行的新闻发布会上表示，房地产金融化泡沫化势头得到遏制，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。他指出，房地产金融化、泡沫化倾向还比较强，但是去年投向房地产的贷款增速第一次降到了平均贷款增速之下，这个成绩来之不易。相信房地产的问题会逐步得到好转。

　　他同时表示，现在很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的。因为持有那么多房产，将来如果市场价格下降，个人财产就会有很大损失，贷款还不上，银行也收不回贷款、本金和利息，经济生活就会发生很大的混乱。所以必须既积极又稳妥地促进房地产市场平稳健康发展。（房讯网）

　　房企拿地积极性提高 8家房企拿地超百亿

　　中原地产数据显示，1-2月，50大城市合计出让土地金额约为5146.8亿元，同比增长30%。其中，绿城、建发、融创、招商蛇口、保利、华润、万科、滨江8家房地产企业拿地规模超过百亿元。

　　2021年以来，房企拿地积极性提高，多地土地出让数量增长明显。分析人士指出，随着“两集中”政策落地，房企拿地机会增加，有助于控制地价。同时，房企间分化将会加速，资金雄厚的大型房企拥有更多拿地机会。（中国证券报）

　　2月份60城二手房挂牌均价环比上涨

　　58同城、安居客日前发布《2月国民安居指数报告》显示，2月全国重点监测67城新房在线均价为16392元/㎡，环比下跌0.08%。其中35城新房在线均价环比上涨，环比涨幅TOP 5的城市分别为：南宁、长春、厦门、昆明和扬州。

　　二手房在线挂牌均价为16011元/㎡，环比上涨0.93%。其中有60城二手房挂牌均价环比上涨，东莞、衡阳、西安、济宁和南宁二手房挂牌均价环比涨幅较大，成全国二手房房价环比涨幅TOP 5。（58同城、安居客）

　　城市与调控

　　无锡规范二手房交易秩序：严肃查处虚假房源、恶意哄抬房价

　　3月2日，无锡市住房和城乡建设局发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，提出从开展房地产市场秩序整顿工作、规范二手房信息发布行为、建立二手住房价格信息发布机制三个方面规范二手房市场秩序。

　　《通知》提出，组织有关部门对房地产中介机构进行“双随机”监管检查，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、经营贷挪用购房、捏造和散布不实房地产消息等违法违规行为进行严肃查处，对查处结果进行公开曝光，并纳入诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。（房讯网）

　　深圳楼市打新规则再变 利好真刚需家庭

　　3月2日，位于深圳罗湖区的缙山府和笋岗中心万象华府发布销售公示。销售方案显示，项目将采取新的积分规则确认入围名单，包括在深购房情况、户籍情况、社保/个税缴纳情况、子女情况等。

　　值得注意的是，10年内(含)在深无住房转让记录且现名下无房可积40分；2~10年内(含2年)在深有住房转让记录且现名下无房仅可积20分；2年内在深有住房转让记录且现名下无房仅可积10分。在市场人士看来，按照最新的积分规则，深圳“打新”规则再次发生改变，没有住房转让记录的无房“刚需”优势明显。（证券时报）

　　企业与交易

　　传万科和泰禾拟成立资管公司 预计3月启动

　　3月2日晚上，泰禾和万科将于本月启动资管公司的消息在市场流传，对此泰禾方面不置可否。而就在3月1日，泰禾刚刚官宣有万科背景的黄耀文入职。另一方面，万科与四大AMC组成的泰禾纾困基金平台落地在即，涉及启动金额将达上百亿元。

　　据记者了解，这家资管公司将以轻资产运营的方式承接泰禾的不良资产。万科在去年官宣战投之前便已开始对泰禾的项目进行尽调，但目前具体哪些项目会装入这个新平台还未确定。（每日经济新闻）

　　融创联合体摘得杭州西站北侧商业地块 将建杭州第一高楼

　　3月2日，浙江省杭州市余杭区2宗地块集中出让。杭州融衡企业管理有限公司和杭州市西站枢纽开发有限公司（融创、西站枢纽开发）在仅经历1次竞拍之后，以底价25.0393亿元竞得余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-04地块（西站枢纽北侧），楼面价4200元/平方米。

　　融创联合体竞得的这宗地块为站北综合体项目，规划集办公、商业、酒店、剧院、人才公寓等功能，而这座高达399米的高楼将成为杭州第一高楼。(澎湃新闻)

　　房企与业绩

　　恒大：2月份合约销售302.3亿元

　　3月2日，恒大集团发布2月份未经审核营运数据显示，2021年2月，中国恒大集团物业实现合约销售金额302.3亿元人民币，合约销售面积347.4万平方米。（房讯网）

　　中梁：前两月合约销售额约308亿元

　　2021年2月，中梁控股集团合约销售（ 连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币170亿元，合约销售面积约123.6万平方米，合约销售均价约人民币13800元/平方米。

　　2021年1月至2月，集团累计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售 ）金额约人民币308亿元，合约销售面积约234.3万平方米，合约销售均价约人民币13200元/平方米。（房讯网）

　　融信中国：前两月合约销售约241.98亿元

　　2021年2月，融信中国总合约销售额约为人民币119.02亿元，合约建筑面积约为58.88万平方米，平均合约售价约为每平方米人民币20216元。

　　前两个月，集团总合约销售额约为人民币241.98亿元，总合约建筑面积约为122.39万平方米，平均合约售价约为每平方米人民币19772元。（房讯网）

　　中南建设：前两月房地产业务合同销售247亿，同比增长126.3%

　　2021年2月，中南建设房地产业务合同销售金额111.0亿元，比上年同期增长123.4%；销售面积79.7万平方米，比上年同期增长108.6%。

　　2021年1-2月，公司房地产业务累计合同销售金额247.0亿元，比上年同期增长 126.3%；累计销售面积181.8万平方米，比上年同期增长116.7%。（房讯网）

　　荣盛发展：前两月累计签约额124.85亿，同比增长102.94%

　　2021年2月，荣盛发展实现签约面积58.86万平方米，同比增长385.64%；签约金额66.94亿元，同比增长498.75%。

　　2021年1-2月，公司累计实现签约面积101.27万平方米，同比增长62.58%；累计签约金额124.85亿元，同比增长102.94%。（房讯网）

　　合景泰富：2月预售额为45.6亿，同比增加167.1%

　　2021年2月，合景泰富集团及其合营企业及联营公司之预售额为人民币45.60亿元，与去年同期相比增加167.1%；预售建筑面积约为25.6万平方米，与去年同期相比增加128.6%。（房讯网）

　　金地商置：前两月合约销售约72.75亿元

　　2021年2月，金地商置合约销售总额约人民币27.86亿元，期内合约销售总面积约12.49万平方米，期内销售均价为每平方米约人民币22300元。

　　2021年1-2月，集团累计合约销售总额约人民币72.75亿元，而累计销售总面积约33.39万平方米。（房讯网）

　　当代置业：前两月合约销售56.43亿元

　　2021年2月，当代置业合约销售额约人民币32.08亿元，其中物业合约销售额约人民币31.85亿元，物业合约销售面积约30.75万平方米，销售均价每平方米约人民币10360元。

　　前两个月，当代置业合约销售额约人民币56.43亿元，其中物业合约销售额约人民币55.98亿元，物业合约销售面积约55万平方米，销售均价每平方米约人民币10178元。（房讯网）

　　宝龙商业：2020年净利润3.07亿，同比增长72.1%

　　3月2日，宝龙商业发布2020年度业绩公告。公告显示，2020年，集团营业收入约为人民币19.21亿元，同比增长约18.6%；毛利约为5.95亿元，同比增长约38.8%；利润约为3.07亿元，同比增长72.1%；公司拥有人应占利润约为3.05亿元，同比增长70.8%。

　　2020年度，集团商业运营服务的已开业建筑面积为860万平方米，同比2019年上升约160万平方米；住宅物业管理服务的已交付建筑面积为1440万平方米，较2019年上升约290万平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网