物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

中关村商圈

传真

010-62198880

付款方式

一次性付款、分期付款、银行按揭

环线位置

三至四环

交通状况

北三环通达八达岭、首都机场、京津塘等多条高速公路，二十多条公交线路可便捷到达市区各处。

公交线路

79路、302路、323路、323快

开盘时间

2004年6月

交房时间

2004年12月31日

基本租期

1年

开发商

北京世纪鼎盛房地产开发有限公司

物业管理

吉利恒润中心物业管理公司

物业管理费

6.5元/月/平米

占地面积

2899.5平方米

总建筑面积

17683平方米

标准层面积

2000平方米

开间面积

122-167.69平方米

总层数

17层

使用率

70%

绿化率

30%

空调设备

中央空调

保安消防

闭路电视监控系统对各主要公共部分进行全方位，全天候监控

电梯品牌

四部高速电梯

车位数量

180个

装修标准

毛坯

　　商场：双安商场

　　银行：建行梅市口储蓄所、工行岳各庄支行、北京农村商业银行西府景园分理处、北京农村商业银行卢沟桥支行西府景园分理处、建行长安新城储蓄所、北京农村商业银行大成里分理处、建行西四环家世界储蓄所、中国建设银行(长安新城支行)、北京农村商业银行ATM、北京农村商业银行

　　酒店：京仪酒店、大成路九号、北京芭堤雅酒店管理有限公司、塞罕商务酒店、大成时代中心、天利大厦、靖轩招待所、北京中海苑公寓、兆丰时尚宾馆、汉庭快捷五棵松店

　　餐饮：肯德基(郑常庄店)、北京雪中鲜餐饮有限公司、真如意老鸭汤、玉楼东、闽南特色风味、鸿运食府、林一清山茶府、小豆面馆、自在茶艺、牧民人家

　　位置绝佳，区域成熟，配套完善

　　首先，吉利恒润中心底商扼守西北三环与中关村相接门户，直面西北三环，以川流不息的三环为展示对象，卓越的广告效益，独享第一商业品牌旗舰店；同时位于成熟的“双安商业圈核心地段，具备繁荣的商业环境，其十几年的发展历史，使其商业价值不可估量；

　　其次，北京房地产底商，特别是三环路沿线的底商，不仅数量有限，更乏有经营餐饮的条件。恒润中心底商位置独占优势，且面积灵活，能同时满足首次置业到创建旗舰店的多种需求。大厦四五层已由台湾着名KTV钱柜的子品牌“总动员KTV”抢先占得，并作为“总动员北京旗舰店”亮相京城；地上17层的5A级智能化写字楼，其完善的智能化系统配置、高品质的写字楼形象也将大大提升底商的商业价值。

　　巨大的常规及潜在客流量

　　中关村是以十二大生态科技园区为主构成的高科技发展区域，每年经济指标的增长率持续在20％以上。在建以及土地揭标项目总量近500万平米，均为各大有实力集团投资营建的高档写字楼、酒店、商务公寓等建筑，众多有实力的高端企业纷纷入驻，这些均会为恒润底商未来的经营带来大量持续并且稳定的客户资源。区域发展的庞大动能使得这里日人流量在60万人以上，日车流量在20万辆以上，节假日、黄金周期间，客流量更是大幅度上升。

　　市场机遇难逢，未来前景广阔

　　第一，随着庞大的高端消费群的飞速增长，该区域内餐饮等中高端商业消费场所已成为最薄弱的一环，据统计约有18万高收入人群的消费财富流失到了CBD地区，这已占到中关村区域60万高收入人群中的近三分之一。谁能抢先弥补这个市场的缺口，谁就会掘到第一桶金。

　　第二，为迎接奥运，2006年之前政府将统一规划西北三环一带，拆除恒润两侧门面商业房，这将使恒润中心底商的消费能力更具惟一性，蕴含的商业价值也将更加凸显出来。