物业类型

纯写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

中关村商圈

付款方式

一次性付款,分期付款,银行按揭

环线位置

南三、四环之间

交通状况

公交：16支、运通110、运通109、47、355、小67、302、735、835、729

公交线路

6路支、运通110路、运通109路、47路、355路、小67路、302路、735路、835路、729路

开盘时间

预计在2005年3月

交房时间

2005年6月

基本租期

1年

开发商

北京大河房地产开发有限公司

物业管理

中科天伦物业管理有限责任公司

物业管理费

1.8元/月/平米

占地面积

1500平方米

总建筑面积

3万平方米

开间面积

187平方米

总层数

16层

使用率

70%

绿化率

31.57%

空调设备

中央空调

保安消防

24小时保安，设火灾报警及自动灭火系统

电梯品牌

上海崇友牌

车位数量

817个

车位费

600元/月

装修标准

毛坯

　　中、小学：101中学、八一中学、清华、北大

　　幼儿园：内设幼儿园

　　商场：家乐福、海淀图书城、海淀体育馆等

　　邮局：海淀邮局

　　银行：建行、工行、农行、光大、民生等

　　医院：海淀医院、妇产医院

　　其他：圆明园、颐和园

　　大河庄苑项目位于北京市海淀区苏州街1号中关村科技园区核心区，项目北临北京大学、清华大学、圆明园，东临中国科学院，西与颐和园、北京西山风景区遥遥相对。

　　大河庄苑项目是集居住和办公于一起的综合性小区，整体功能划分合理，用地东侧沿苏州街方向为办公区域，用地中部和西侧为生活居住区域，总占地面积5.11公顷，总建筑面积约250000平米，办公楼建筑面积70930.24平米（地上建筑面积51232.15平米，地下建筑面积19698.09平米）,其中办公面积为49053.67平方米，商业面积6809.03平方米。

　　小区办公区有地下停车位约330辆，地上停车位约60辆，共有停车位约390辆。绿化率为31.57%。

　　小区包括八栋住宅楼、一栋办公楼，一所幼儿园和一座地下锅炉房。居住区建筑容积率为2.92，绿化率为31.57%，小区地下车库为连通形式，有停车位817辆，加上地面停车位157辆，共有停车位974辆。

　　其中4#楼为L形板式住宅，地下二层，地上十八层，局部为十层及十六层，地下二层为设备用房，本楼地下一层为会所、商业用房及设备间，一层为商业用房及住宅门厅，住宅建筑层高2.8m，首层商业部分层高4.1m，总建筑面积39814.90平米，其中地上36390.10平米，地下3424.80平米。

　　本楼东西朝向全部设计为小户型，有十一种户型，共计503户，其中主力户型5种，分别为K1套建面积55.1平米、K2套建面积42.25平米、K3套建面积约33.5平米、K4套建面积38.46平米、K7套建面积约34平米。

　　本小区内设置了综合布线系统、电缆电视系统、黑白可视门对讲（小区门禁）系统、小区安防监控、电子巡更系统、消防自动报警及联动系统、网络优化系统（手机信号优化）系统等。