物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

西直门商圈

环线位置

2-3环

交通状况

西直门站是三轨交汇站，有2号线、4号线、13号线，能迅速与1、6、9、10号线等多条地铁无缝换乘，门口可搭乘16路、26路、运通103、105路等数条公交线路

公交线路

16路、26路、运通103、105路等

开盘时间

2016-05-28

交房时间

2018-06-30

销售许可证号

京房售证字(2016)46号

基本租期

1年

园区类型

商务园

开发商

北京钰苑房地产开发有限公司

占地面积

7186平米

总建筑面积

43905平米

标准层面积

2500平米

开间面积

60-2400平米

标准层高

3.4米

总层数

地上8层，地下4层

使用率

75%

空调设备

中央空调，地暖；空调品牌大金或同档次标准

保安消防

设火灾报警及自动灭火系统；配置闭路电视监控，闭路电视监控大堂、电梯厅、每层公共空间等

电梯品牌

客梯6部，消防梯2部，货梯1部，扶梯1部 通力品牌

装修标准

公共部分精装修

　　商场或超市：综合商场：融街购物中心、嘉茂购物中心、新华百货、华联商场、 家乐福

　　学校：中小学：北师大附小、展览路第一小学、进步小学、北下关小学等；北京四中、北师大附中、西城外国语学校、七十七中 大学：北方交大、北师大、北京邮电大学、中央财经大学、中国政法大学、建工学院

　　餐饮娱乐：餐厅：北京德宝饭店、西苑饭店、金融街洲际酒店、新世纪日航酒店、囯宾酒店、莫斯科餐厅

　　邮局和快递：中国邮政

　　医院：人民医院、北医三院、儿童医院、积水潭医院、阜外医院

　　银行/银行(ATM)：工行、建行、北京银行、华夏银行、交通银行

　　住宅：长河湾

　　酒店：北京德宝饭店、西苑饭店、金融街洲际酒店、新世纪日航酒店、囯宾酒店

　　休闲健身：国家图书馆、北展剧场、海洋馆、天文馆、北京展览馆、北京动物园等

　　融汇国际大厦地处西直门商圈，同时又被中关村科技园区及三里河政务区辐射，距离西直门地铁站仅800米。项目北侧为北京交通大学，东侧为西直门凯德茂购物中心及西直门交通枢纽，本项目所处位置交通便捷，轨道交通2号线、4号线、9号线、13号线地铁步行至西直门地铁站仅需10分钟，公交站点使交通大学站，有16路、26路、运通105路、运通103路。驾车可以从西直门凯德茂西侧高粱斜街直行800米，或从北三环联想桥南行，沿皂君庙路直行2.5公里至高粱斜街路南即是。

　　项目总占地面积为7186平米，总建筑面积为43905平米，其中地上建筑面积为26700平米，地下建筑面积为17205平米，地下共4层，共计190个车位。在售的是东塔的写字楼2-8层，共计16412平米。单层面积为1700-2400平米左右，层高3.4米，柱距8.4米，公共部分精装修。全部框架结构可以自由分割组合，办公空间除了中央空调以外，还安装了有效过滤PM2.5的新风系统，为大厦提供舒适健康的办公环境。

　　外立面全部采用高档石材干挂以及双层中空LOW-E玻璃幕墙，内部为框架结构，写字楼不分摊商业部分，使用率高达75-79%。