联系人

王志勇

物业类型

商业地产独栋产业园综合体

物业评级

甲级

所属商圈

通州新城

环线位置

6环外

交通状况

众多城市干道环绕通达、天津新港、京津塘高速、京津高速、首都机场、天津机场、首都第二机场

公交线路

805路快车，805路慢车，通9路专线等

开盘时间

顺销

交房时间

2019年12月

基本租期

20年

开发商

北京联东永乐置业有限公司

物业管理

北京联东国际物业管理有限公司

物业管理费

3.9元/月/平米

著名客户

北斗卫星导航服务商，苹果手机服务配套商，宏伟超达等

占地面积

36344平方米

总建筑面积

60257平方米

标准层面积

2100平方米

开间面积

1900-5600平方米

标准层高

首层7.2/6米，标准层4.2米

总层数

4/5层

使用率

80%

绿化率

30%

保安消防

有

电梯品牌

2吨货梯

车位数量

140个

车位费

500元/月/位

装修标准

公共区域精装

　　内部配套：商务酒店、企业会所、公寓、宿舍、餐厅、果岭、体育中心、运动休闲中心和园区综合服务中心，金融、律师、邮政、工商、税务等服务机构，充分满足企业会展、培训、咨询、餐饮休闲娱乐等需求

　　周边配套：休闲：北京鸿禧国际高尔夫俱乐部、华堂国际高尔夫

　　医院：北京同仁医院经济技术开发区院区、亦庄医院、同仁医院亦庄社区卫生服务站、通州区第二医院

　　学校：开发区实验学校、职教园、北京二轻工业学校、北京市汽车工业学校、北京市化工学校、北京市医药器械学校、仪表学校、北京市国际艺术学校、北京国际管理专修学院、美格双语幼儿园、大地双语幼儿园、 21世纪双语幼儿园、马驹桥中心幼儿园、中心小学、北京二中、通州实验中学、亦庄中心小学、亦庄中学、国际艺术学校

　　购物：华润超市、小白羊超市、美廉美超市

　　永乐产业园总占地300亩，规划建筑面积约9.4万平方米，三期二批次建筑面积60257平方米，容积率1.54，绿化达到19%。厂房首层7.2米/6米层高，标准层4.2米，顶层3.9米，楼板承重一层无地下承重5吨，楼上达到500KG/㎡，8米柱间距，整体建筑4层/5层建筑，单栋面积1257-6300平方米，分层面积240-800平方米，适合多业态生产发展。

　　联东U谷北京永乐产业园位于永乐经济开发区内，属于北京市通州区位于北京六环外的东南角，是京津冀三省交界的位置。永乐园区位于两条高速之间，距离南边的京沪高速廊坊出口4公里，距离北边的京津高速漷永路出口德仁务收费站4公里，距离首都国际2机场27km,30分钟车程，在环线高速上30分钟可达北京市区，40分钟可达天津市区，项目门口，有基础公交805慢车，可到达通州，北京站，往前3公里柴厂屯站，有805快车，可直达大北窑南，北京站。