基本信息
物业类型
写字楼
物业评级
甲级
所属商圈
亦庄开发区
付款方式
一次性付款 银行按揭
环线位置
东南5环
交通状况
距五环路仅1.5公里,距离国贸仅11公里,驾车至四环路、三环路约为10至15分钟
公交线路
637、986、605、820、927、974、小11路,分别到达北京站、北京南站、北京西站、东直门和通州。
开盘时间
2015年8月8日
交房时间
2015年10月
销售许可证号
京房售证字(2014)142号
基本租期
1年
开发商
北京嘉逸置业有限公司
物业管理
第一太平戴维斯
物业管理费
21.88元/月/平米
建筑指标
占地面积
12000平米
总建筑面积
30000平米
标准层面积
1200平米
开间面积
100-1200平米
标准层高
4.2米
总层数
A座18层 B座10层
绿化率
30%
硬件配套
空调设备
中央空调
保安消防
室内外监控、车辆出入系统、小区出入口安防系统
电梯品牌
上海三菱
车位数量
360个
装修标准
公共区域及大堂精装修
周边配套
尖子班所在区域各类配套一应俱全:金融机构、休闲娱乐、高尔夫球场、国际会议中心、星级酒店、购物广场等,全方位满足客户的需求。
酒店:五星级北京兴基铂尔曼酒店、锦江富国大酒店
休闲:鸿禧国际高尔夫俱乐部、亦庄开发区体育中心、绿得金生态温泉旅游度假村
商业:亦庄创意生活广场、沃尔玛山姆会员店
餐饮:便宜房烤鸭、洞庭渔乡、福万城火锅、渔家新宴、俏江南、眉州东坡、星巴克
详细信息
“尖子班”现正火热排卡中,排卡客户享2万抵6万限时开盘特惠,同时,每提前1天办卡,总房款多减100元,至开盘当日减免政策截至。不限购、不限贷,50年产权自由购,个人、公司名义均可购买。咨询:
“尖子班”位于东五环康化桥南1公里,距规划中的地铁17号线步行仅5分钟。做为亦庄东区唯一在售的甲级纯写字楼,“尖子班”具备很强的市场稀缺性,独立办公面积80平米起,成品现房发售。
“尖子班”项目所属区域为国贸CBD辐射地带,扼守亦庄东区核心黄金门户,距国贸仅20分钟车程,项目周边交通路网四通八达,同时坐享产业升级及成熟商业配套。项目的低总价、低首付及可灵活分割的办公面积,成为目前北京写字楼市场自用投资的不二之选。
——小办公物业“尖子班”加速开盘——
信息时代下的中国,越来越多的人选择创业,其中不少人依靠出众的想法将企业不断做大。在创业之初,这些新兴的企业主可以在任何地方办公,但当企业成长后,他们一定需要一个更体面的办公环境。相信这些创业者很快就会寻找新的办公室,毕竟他们的成长速度都是飞快的。
把企业做大做强是两回事
——东亦庄少有的小办公物业
传统意识里,人们习惯于把企业做大做强混为一谈,但在信息时代下,把企业做大做强实则是两回事。在传统工业模式下,大企业注定是要以做强为前提,再追求做大规模,但在智力密集、多元分散的后现代工业模式下,新兴企业只需专注做强,规模上却可以不受限制。
为了顺应时代规律,让企业家更灵活地创业,尖子班在东亦庄开发小办公产品,其地理位置紧邻东五环、京沪高速,咫尺CBD与BDA双核心地带。尖子班的独立办公面积为80至250平米,具有空间多变、组合灵活的特点,填补了区域商业空白,极其适合成长中的小微企业根据发展状况自主选择,真正做到市场罕有。
坚决不做赔本买卖
——东亦庄唯一拥有独立产权的甲级写字楼
近十年来,房地产紧跟国家经济发展的脚步,和国家经济同步发展,并且涨幅一直领先GDP增幅。此刻地产,特别是住宅地产,已处于高位,在国家下调GDP增长预期的背景下,对住宅地产的调控力度也日益加强。从限购到税收,虽长期地产看涨,但未来住宅地产的投资性呈现不确定性。此刻,具有强大的运营空间的办公地产将成为地产投资新宠。一方面因为不限购,另一方面也因为其优质的资产运营价值。继北京近三年写字楼租金持续大幅上涨的势头之后,这股潮流现在已经蔓延至开发园区办公租金涨幅。
尖子班,是东亦庄唯一拥有独立产权的甲级写字楼。小面积办公室的出售,方便统一使用权与所有权,让创业者在工作同时坐享写字楼的投资价值。
赚来的钱不用放进房东口袋,就是在保证每个人不做赔本买卖。
感谢国家,感谢党
——多重产业园区政策优势
国家和政府的政策,往往能左右一个区域的未来。尖子班位于亦庄东区,中关村科技园通州园,因此享有国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业园区的多重政策优惠。这些政策包括:税收减免,中关村科技园参政扶持,资金支持,高级人才引进等。这多重的产业园区政策,无疑让尖子班成为企业创业的首选,而比这更重要的,是为新兴的创业者提供了极大的帮助与支持。感谢国家,感谢党,顺序不分先后。
为创业者操心的写字楼
——80-250㎡ 2015年开盘 不限购
尖子班,隶属枢密院,拥有运营独立产业园区的成熟经验。目前枢密院进驻企业23家,包括上市公司:中石油昆仑华港 【601857】、泸州老窖【000568】、北京城建集团【600266】、航美传媒【NASDAQ:AMCN】、世纪睿科集团【HK1450】、中关村建设【000931】、约基工业【002381】。
拟上市企业:北京红星、财富传媒、美梦成真。
行业龙头型企业:中石国际集团、华龄集团、百星电子、亨达麦海、富嘉永盛、中天开元、深港装饰、深浪电子、懿菲服饰等。枢密院此次操盘写字楼,为小微企业的创业与生存操心,在未来,必将为各类型独立企业以及投资者创造更大的价值。
据悉,尖子班于2015年8月份火速开盘,80-250㎡小办公空间,不限购出售。户数:237套。
近期,高力国际华北区物业及资产管理服务团队成功牵手枢密院集团,为其核心项目枢密院提供物业管理服务。 ...[详情]
位于东五环康化桥南1公里,距规划中的地铁17号线步行仅5分钟。作为亦庄东区唯一在售的甲级纯写字楼 ...[详情]
像"尖子班"这样拥有独立产权的小面积办公产品,低门槛给了更多人投资机会,而近期成交的上涨,也说明已经有更多人意识到小面积办公物业的价值。 ...[详情]
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