联系人

刘经理

物业类型

产业园

物业评级

甲级

所属商圈

亦庄开发区

付款方式

押三付一

开盘时间

2024年11月28日

交房时间

即使

基本租期

2年

免租期

2-10 个月

开发商

北京亦城坤元投资开发有限公司

物业管理

亦庄镇物业公司

占地面积

13606.6平米

总建筑面积

39398.5平米

标准层面积

3886.35平米

开间面积

3886.35平米

标准层高

6

总层数

7

使用率

80%

绿化率

16.68%

空调设备

中央空调

电梯品牌

三客三货

车位费

免费

装修标准

毛坯 有公卫 有空调

设计使用年限：50 年；
建筑层数和建筑高度：地上七层/地下二层，建筑总高度 44.85 米。
建筑防火分类和耐火等级：丙二类高层厂房，耐火等级为地上二级，地下一级；
屋面防水等级：主楼屋面防水等级为Ⅰ级、其余为Ⅱ级；
地下室防水等级：一级；
主要结构类型：钢框架+中心支撑结构；抗震设防烈度：8 度；
危化品库：
建筑面积：192.00 平方米
建筑高度：4.65 米
建筑防火分类和耐火等级：单层甲类库房，耐火等级为地上二级
结构类型：钢筋混凝土框架结构
库房（丙类）：
建筑面积：208.00 平方米
建筑高度：4.65 米
建筑防火分类和耐火等级：单层丙类库房，耐火等级为二级

　　亦庄镇生物医药园，地处北京（亦庄）经济技术开发区路东核心。
北京经济技术开发区是北京唯一的国家级经济技术开发区，北京“三城一区”全国科技
创新中心的主阵地，承载世界最新科技成果落地转化，入区企业可享受国家级开发区、北
京市、中关村科技园区等多重的优惠政策，更有亦庄国投、亦庄投控等母基金为企业高速
发展提供全方位的金融、资金支持。

　　亦庄东工业园区 A11-2 地块亦庄生命健康产业区生物医药标准厂房开发建设项目
西临经海一路；北至博大兴房地产；东至鑫双兴；南至赛斯特。总规划用地面积 13949.30 平方米，土地性质为一类工业用地（M1），容积率上限要求是 2.0，包含标准化生产车间、危化品库、库房等建筑。厂区实际设置 162 个车位，其中包含 41 个充电车位；地上车位 6 个，其他均为地下车位。
标准化生产车间：
（总）建筑面积：38945.32 平方米
设计使用年限：50 年；
建筑层数和建筑高度：地上七层/地下二层，建筑总高度 44.85 米。
建筑防火分类和耐火等级：丙二类高层厂房，耐火等级为地上二级，地下一级；
屋面防水等级：主楼屋面防水等级为Ⅰ级、其余为Ⅱ级；
地下室防水等级：一级；
主要结构类型：钢框架+中心支撑结构；抗震设防烈度：8 度；
危化品库：
建筑面积：192.00 平方米
建筑高度：4.65 米
建筑防火分类和耐火等级：单层甲类库房，耐火等级为地上二级
结构类型：钢筋混凝土框架结构
库房（丙类）：
建筑面积：208.00 平方米
建筑高度：4.65 米
建筑防火分类和耐火等级：单层丙类库房，耐火等级为二级

　　A12-1项目简介
　　项目用地位于北京经济技术开发区路东区 A12-1 地块，具体四至范围是：东至北京日上工贸有限公司；南至北京天晓保洁有限公司；西至经海二路；北至科创三街。
本项目工程规划技术指标为：总规划用地面积 13606.60 平方米，土地性质为一类工业用地（M1），容积率是 1.99。厂区实际设置 163 个车位，其中包按含 32 个充电车位，均为地下车位。
标准厂房：
建筑面积：39285.7 平方米；设计使用年限：50 年；建筑层数和建筑高度：地上四层至七层/地下二层，建筑总高度 44.15 米。建筑防火分类和耐火等级：丙 2 类高层厂房，耐火等级为地上二级，地下一级；
防水等级：屋面Ⅰ级，地下室一级；
主要结构类型：钢框架+钢中心支撑结构；
危化品库：
建筑面积：88.8 平方米；
建筑类型：单层库房；
建筑层数和建筑高度：地上一层，建筑总高度 6.3 米；
建筑防火分类和耐火等级：甲 1 类仓库，耐火等级为二级；
防水等级：屋面为Ⅱ级；
主要结构类型：钢筋混凝土框架结构；
1#、2#门卫：
建筑面积：单栋建筑面积 12 平方米，两栋共 24 平方米；
建筑防火分类和耐火等级：民用建筑，耐火等级为二级；
防水等级：屋面为Ⅱ级；