物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

其它及周边

付款方式

银行按揭贷款,一次性付款

环线位置

东5-6环

公交线路

312路、312区间、411路、运通111、397区间、475路、649空调、728路、666路、506路、731路

开盘时间

2010-12-18

交房时间

2013-06

销售许可证号

京房售证字(2010)343号

基本租期

1年

开发商

中建国际

物业管理

中建物业

物业管理费

2.95元/月/平米

占地面积

52011平米

总建筑面积

137308平米

使用率

70%

绿化率

31.4%

保安消防

设火灾报警及自动灭火系统

电梯品牌

9部；8部客梯，1部货梯

车位数量

地下610个

车位费

450元/月/位

装修标准

毛坯,精装,公共部分精装

　　综合商场：朝阳路：红星美凯龙家居体验购物广场、华堂商场、西单商场、美廉美超市、华润超市、京客隆、天客隆超市、易初莲花超市、东方家园，朝阳北路：法国欧尚超市、大悦城，双桥：国泰百货

　　银行：工商银行、北京农村商业银行、建设银行、中国农业银行、邮政储蓄北花园支行、双桥邮电所邮政储蓄。

　　邮局：双桥邮电所、三间房邮政局。

　　医院：民航总医院、三间房医院、北京市朝阳区双桥医院、管庄医院、定福庄医院、双桥骨科医院、齿康口腔门诊部、安瑞口腔门诊部、科尔口腔休闲。

　　餐厅：上岛咖啡、肯德基、庆丰包子铺、贵府酒店、双惠苑酒楼、福瑞居饺子城、九龙轩川菜馆、春一都家常菜、天地一家春家常菜、雅士杰川菜馆。

　　生态公园：杜仲公园、兴隆公园、黄渠公园、漕运码头遗址公园、北花园苗圃、大黄庄苗圃、朝阳公园、CBD国际高尔夫球场

　　文化教育：幼稚园：东方子楹双语幼儿园、中国传媒大学幼儿园、手牵手分园、北双桥幼儿园、生物研究所幼儿园、福怡园幼儿园、珠江绿洲幼儿园(刘诗昆音乐艺术幼儿园)；中小学：宏翔学校、大黄庄小学、双桥第一小学、北花园小学、北京市第十七中学、北京市潞河实验中学、定福庄中学；大学：中国传媒大学、北京第二外国语大学、北京科技大学(管庄校区)、北京工业大学、北京工业大学高等职业教育学院、北京水利水电学校。

　　地铁1号线(八通线段)传媒大学站、双桥站；6号线即将通车。

　　京通快速、东五环、东四环、朝阳路、朝阳北路、双桥路、两广路环绕周边；

　　门前即将建成连通双桥路与东五环的北花园街，以及从两广路直通朝阳北路的茶家东路；

　　312、312区间、411、运通111、397区间、475、649空调、728、666、506、731等线路，梆子井站或定福庄下车

　　中建·玲珑山项目由中建地产的北京运营平台――中建国际开发和建设，位于八通线传媒大学站向南500米。东至西柳西街路，南至塔营北街，西至北双桥路，北至北花园街。

　　CBD东扩，头排受益者

　　2010年3月23日，CBD东扩区规划案正式颁布，此次东扩范围北起朝阳北路，南至通惠河，东起东四环路，西至东三环路、西大望路，总用地面积约3.0平方公里，规划总建筑规模约700万平方米的土地。未来将延续发展高端商务的产业定位，继续加快产业结构升级，形成以国际金融、传媒产业为龙头，以高端服务产业为主导的现代化高端商务区。

　　新一轮东扩建设完成之后，CBD将以引擎般的先锋姿态引领北京跨入国际顶级城市阵营。而位于东扩头排的玲珑山不仅将拥有更加完善、智能、人性、绿色的交通路网系统，更将尊享完全国际水准的医疗、教育、休闲、能源、通信等基础设施，价值前景不可限量。

　　5横4纵双地铁，立体式交通路网

　　轨道交通，5站到国贸

　　八通线：中建·玲珑山距离传媒大学站1公里、双桥站2公里；6号线：即将通车，与中建·玲珑山近在咫尺。

　　多条交通路网，完善公交系统

　　京通快速、东五环、东四环、朝阳路、朝阳北路、双桥路、两广路环绕在中建·玲珑山的周边；其门前还将建成连通双桥路与东五环的北花园街，以及从两广路直通朝阳北路的茶家东路；更有312、411等十几条公交直达。

　　4重全精装体系，惊艳CBD

　　中建·玲珑山坚持室内空间到大堂、外立面、园林庭院全精装，精致打造每一个空间细节。

　　第一重——精装庭院：台地立体式景观组合，精装庭院标杆力作

　　设计师将地势做出45厘米的台地起伏，有效避免审美单调；灌木、雕塑、原生树林、特色水系，组成妙趣横生的四大主题景观，步行甬道连接而成607米漫步道系统贯穿其中，打造悠然徜徉时光。

　　中建·玲珑山内部做到100%的人车分流，北部主入口仅供行人进入，营造纯净步行环境；东西侧主入口仅供机动车驶入，并第一时间进入地库；南门专供机动车驶出。

　　第二重——精装外立面：仿石材立面，再现ARTDECO名门风尚

　　中建·玲珑山建筑体采用经典的ARTDECO风格，专业团队执笔，通过夸张造型、图案化平面空间的色彩对比关系，强调三维空间的透视、光影的特质；仿石材外立面，混搭经典配饰，汲取百年文化积淀，构建完配CBD的新时代品质力作。

　　第三重——精装大堂：Artdeco格调，经典再现，卓尔不凡

　　中建·玲珑山大堂气势恢宏，精装风格中完美融入ARTDECO格调，最终将呈现出艺术与实际兼具、奢侈与节约共重、舒适与发展共融的理想画面。

　　第四重——精装室内空间：高品质精装，每个细节匠心独具

　　在户型基础之上，精益求精的中建·玲珑山更执着于内部空间的装修品质，秉承Artdeco特色的新古典格调装修，让每面墙，每盏灯都散发出纯正的CBD精英气质。

　　45-138㎡，专属CBD精英的SMART空间

　　SMART空间解构1：小空间，全方正

　　小户型不代表边角料，在玲珑山，45㎡也是主角！从45—138㎡每个户型的格局均极为方正，没有任何一个空间是拼凑而成，这在以小户型为主的项目中十分罕见！

　　SMART空间解构2：超高利用率，支持DIY

　　玲珑山室内空间没有任何隔断，可随需再次设计变换室内空间格局，可全面满足空间你对空间的多种前卫需求；大开间、短进深、超高使用率。

　　SMART空间解构3：无北向，大飘窗

　　玲珑山讲究室内空间的舒适性，不允许任何一个北向户型存在，开放式的空间设计搭配大飘窗，保证充足采光；

　　SMART空间解构4：全精装，赠送家具家电

　　玲珑山采用高品质精装，附送家电，高品质、零操劳，让同步CBD的国际品质在开门的瞬间扑面而来。