物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

亦庄开发区

环线位置

5-6环

交通状况

北京经济技术开发区

公交线路

652路、665路、开发区1路、976区间、732路、115路等

开盘时间

2010-8-16

交房时间

2011-5-1

基本租期

1年

开发商

国光高科电子有限公司

物业管理

国光高科物业管理有限公司

物业管理费

18元/月/平米

占地面积

9293平米

总建筑面积

46242.77平米

标准层面积

1500平米

开间面积

300-3000平米

标准层高

4.5米

总层数

7层

使用率

80%

绿化率

24.3%

空调设备

螺杆式水冷机组

保安消防

楼宇设备自动化系统（BA）、安全防范系统（SA）、通信自动化系统（CA）、办公自动化系统（OA）、火灾自动报警和消防联动控制系统（FA）。

电梯品牌

奥的斯 客梯10部 货梯7部

车位数量

地下235个，地上100个左右

装修标准

公共部分精装修

开发区实验学校、亦庄中学、亦庄第二中心小学、21世纪双语幼儿园、美格双语幼儿园、 亦庄中心幼儿园、毕麦升英文中心、东方爱婴。美廉美超市、沃尔玛超市、亦庄同仁医院、日昌茶餐厅、东来 顺、星巴克、赛百味、中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、北京市银行

　　国光大厦(二期)大厦位于北京经济技术开发区地盛南街1号院，地处南部商圈，西侧临政府开发用地，南侧临久其软件办公楼，北侧临城市规划道路。大厦建筑面积约46242.77平方米，大厦内由四栋标高多层办公楼组成，其建筑属现代风格，通过楼宇之间相互围合，创造出不同景观的主体，为优质的办公环境提供必备的硬件条件。整个项目由四栋楼组成，分别为1号楼（L型建筑物）、2号楼（I型建筑物）和3号楼（长方形建筑物）。其中1、2号建筑物围合成一个内部空间，给科研带来一个安静、舒适的休闲绿化场地，提高了环境的品质。4号楼为辅助楼，位于场地西南角，避免了对其他三栋楼的干扰。国光高科二期工程具备先进的5A标准，即楼宇设备自动化系统（BA）、安全防范系统（SA）、通信自动化系统（CA）、办公自动化系统（OA）、火灾自动报警和消防联动控制系统（FA）。

　　一、建筑设计标准

　　1、建筑类别：高层建筑

　　2、耐火等级：地下一级，地上二级

　　3、抗震设防烈度：八度

　　4、结构类型：框架

　　5、建筑高度：30米

　　6、首层层高：4.5~5.4米

　　7、大堂含首层和二层：9米

　　8、标准层层高：4-4.5米

　　二、外装修

　　1、玻璃幕墙：

　　（1）玻璃，采用新型节能材料，玻璃为国内第一品牌“南玻”；

　　（2）铝型材为隔热断桥型材，选用知名品牌天津“百亿”，表面处理为氟碳喷涂；

　　2、石材幕墙：钢龙骨，霞红花岗岩。

　　3、自动门：二翼、三翼自动旋转门，知名品牌“OBE”

　　三、公共区域室内装修达到交付标准

　　四、系统配置和设备标准

　　1、空调系统

　　冷源：电制冷冷水机组

　　热源：市政蒸汽

　　型式：风机盘管加新风系统

　　2、给排水系统

　　（1）市政管网两路入口供水系统；

　　（2）卫生间：上水主立管完成，下水管为无噪音柔性接口UPVC管材；

　　（3）开水茶炉：办公层预留条件（上下水及配电）；

　　3、供电系统

　　（1）本工程从一期建筑物变电所引来双路10KV高压电源，同时工作

　　（2）低压系统采用220/380放射式与树干式相结合的配电方式在末端互投。

　　（3）楼上照明为普通基本照明。

　　4、火灾自动报警系统及消防联动控制系统

　　（1）本大厦火灾自动报警按二级保护对象设计，设用独立消防控制室。

　　（2）自动烟感报警系统、自动水喷淋灭火系统、消防广播系统。

　　5、安防系统

　　（1）每层电梯口、主入口、园区摄像电视监控系统，设置独立监控室；

　　（2）电子巡更系统；

　　（3）停车库管理系统；

　　6、通信网络系统

　　（1）移动通信覆盖系统；

　　（2）有线电视系统；

　　（3）电话、网络，竖井内桥架、数据线、层箱完成。