物业类型

商业地产

物业评级

甲级

所属商圈

其它商圈

环线位置

5-6环

交通状况

公交306路、639路、675路、991路等。轨道交通八通线、地铁6号线。朝阳北路、京通快速路、朝阳路、机场第二高速、姚家园路等

公交线路

306路、639路、675路、991路等

开盘时间

2011年

基本租期

1年

开发商

北京首都开发股份有限公司首开志信分公司

物业管理

北京市嘉宝物业管理有限公司

物业管理费

3元/月/平米

占地面积

7344平米

总建筑面积

25991平米

装修标准

公共部分精装修

　　周边商业：工商银行,建设分行

　　周边公园：石各庄公园

　　周边医院：民航总医院、管庄医院、管庄中医院、常营回民医院

　　周边学校：北京市忠德学校、管庄中心小学、京通小学

　　首开东都汇是首开集团继常青藤之后奉献的又一经典力作。在领先的开发理念和先进的技术指导下，首开集团以责任地产为核心，秉承改善人居环境的精神理念，将优质开发、精品开发的概念引入项目设计中，赢得了业内及市场的广泛认可。

　　首开东都汇位于朝阳区朝阳北路与常营东路交汇处东北角，紧邻朝阳北路与地铁6号线，距离东五环白家楼桥约5公里。地理位置得天独厚。京通高速、朝阳路、朝阳北路、姚家园路及东三环、东四环、东五环、机场第二高速等多条城市主干道，构成本案的“四横四纵”交通网络。

　　项目所处区位为CBD东扩后的辐射区，坐享CBD东扩带来的城市基础配套和商业配套升级。据了解，正在实施的CBD东扩计划将吸纳15万左右的从业人员，但扩区25%的住宅配套远不能满足其高端置业需求，由此形成的置业缺口必将向邻近的热点板块寻求出口。东部板块将直接受益。年轻的上班族会更多的进入该区域，给该区域带来无限商机。

　　首开东都汇总占地7344平方米，总建筑面积约为28000平方米。容积率3.5。整体为A、B两座南北双子座，共14层。一层为商业，层高6米，地上二层至十四层为商住办公，二层层高为3米，三至十四层层高5.4米。项目总规划套数为349套，主力户型面积为60-70平方米，整个户型空间设计秉承流线清晰的原则，力求打造立体创意生活。使其在空间的使用率和可塑性上给业主更大的发挥空间。采用开放空间体系，可自由组合，空间灵活可变，可适应多种生活需求。

　　首开东都汇外立面为现代简约风格。4.2米高的奢华玻璃窗镶嵌LOW-E玻璃，从室外观看，外观更透明、清晰，既保证了建筑物良好的采光，又避免了以往大面积玻璃幕墙、中空玻璃门窗光反射所造成的光污染现象，营造出更为柔和、舒适的光环境。石材和高级质感涂料，散发着一种沉稳的气派和不经雕凿的随意，为建筑注入了鲜明的个性。楼内公共空间彰显舒适和品质，装潢美观典雅且极富动感。

　　在生活配套方面，项目周边的商业、教育、金融、医疗，健身等场所一应俱全，十分完善。目前，朝阳大悦城、欧尚旗舰店、家乐福以及华堂商场、物美、苏宁电器等多种形态、多种规模的商业业态都已完善成型，可满足各种消费需求。奥利健身万象店、泓子乒乓球俱乐部、北京冰城准度台球城、动感健身等运动场所为健身生活提供了更多选择。

　　与此同时，作为北京市传统教育区，本区域周边聚集了多所知名重点院校，拥有从幼儿园到大学的一整套教育体系。如刘诗昆音乐幼儿园、管庄中心小学、北京第八十中学、中国传媒大学、中国科技大学等。