第一太平戴维斯近日发布市场报告指出，二季度南京办公及零售市场均有一个新项目入市，新项目入驻情况良好，带动全市空置率持续改善，新兴区域愈发为市场关注。

　　南京写字楼市场需求温和复苏

　　位于西安门的熊猫万谷金融科技中心入市，为市场新增约10万平方米甲级写字楼面积，项目部分面积由中电熊猫集团及浦发银行自用。

　　此外，受益于疫情后市场陆续复苏，租赁需求有所回暖，信息技术行业扩张尤为显著，全市甲级写字楼市场空置率连续第三个季度下降，环比及同比分别下降1.2和2.9个百分点至23.2%。

　　受国金中心带动，河西市场商务氛围及物业品质愈发受到市场认可，成交活跃度较高，已成为南京金融类企业最为集聚的商务区之一。

　　南京零售市场江北再迎商业焕新

　　华润置地在南京的首个购物中心项目桥北万象汇于第二季度开业，为江北地区带来10万平方米优质零售面积。作为浦口区商业最为集中的区域，江北的桥口商圈在龙湖、华润等一线开发商进驻开业后，已具备一定影响力。其租金约为全市平均水平的60%，但空置率较全市整体低3.6个百分点，对区域型消费具有较强粘性。而江北的未来项目除在桥口外，还将陆续出现在南部的江北核心区，进一步充实江北整体片区商业实力。

　　来源：第一太平戴维斯

编辑：wangdc