二月楼市整体成交下滑，三线城市降幅明显。分城市来看，三线城市降幅显著，为64.2%%，二线降幅为31.22%，一线降幅为29.33%。监测城市库存总量环比下降3.21%%，温州降幅较大。整体供应较上月下滑，上海收金近434亿元领跑；房企融资类型以公司债券为主，拿地城市主要集中在北京、上海、广州、深圳和重庆等城市。

　　交易

　　交易：二月楼市整体成交下滑，三线城市降幅明显

　　月度整体：整体成交环比下降，同比升幅明显

　　一线城市：成交有所下滑，广州降幅明显

　　二月一线城市整体环比下降29.33%，广州降幅较大，约为46%；上海居二位，降幅为34%，深圳降幅22.2%，位列第三。同比来看，整体成交上行，升幅为409%，其中广州升幅显着，为623%；北京升幅居次位，为413%。

表：一线城市成交面积同环比情况

　　二三线城市：超6成城市成交下滑，宁波降幅明显

　　二线代表城市环比下降31.22%，同比上升596.4%。环比下降的城市中，宁波降幅显着，为50.62%；武汉次之，降幅为43.92%，青岛降幅37.74%，排名第三；环比上升的城市中，温州升幅明显，为34.49%。三线代表城市成交量环比下降64.2%，韶关降幅较大，为21.44%，另外连云港升幅居次位，降幅8.10%；成交上升的城市中，温州升幅较大。同比来看，整体上升1003.5%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

　　库存：库存总量有所下降，温州降幅较大

　　监测的7个代表城市库存小幅上升，环比整体下降3.21%。监测的城市中，温州库存降幅较大，为9.16%，广州次之，为5.62%，另外福州表现趋稳，库存较上周基本持平；监测的城市中，仅杭州库存量有所上升，升幅为3.1%。

图：2010年以来7个代表城市库存水平

　　来源：中指研究院

编辑：wangdc