戴德梁行近日发布深圳写字楼市场报告显示，2021年深圳写字楼市场延续活跃姿态，四季度吸纳量推高全年数值至67.2万平方米，同比上升66.8%。

　　今年投入市场的高端物业供应有限，积极的市场需求使得空置率同比大幅下降6.1个百分点，环比再回落至19.0%。平均月租金持平在每平方米210.5元。后续市场面临供应压力，业主采取相对积极的租赁策略将成为主流。

　　行业表现

　　科技类企业是当前深圳办公需求的主要支撑，金融、专业服务业等符合政府产业导向及租金补贴的行业亦为租赁需求主力，不仅包括中小型公司新布局进驻，还有龙头公司的扩租、换租需求等。

　　主要租赁成交

　　市场未来展望

　　未来5年内有望入市的供应量或高达653万平方米，在途供应压力不减，预计空置率或将有所上浮、租金水平承压，业主方应多采取灵活的租赁策略适应市场变化。资本市场热度相对较高的工业和信息技术、媒体及电信业、医疗保健及生命科学等行业扩张需求强劲，有望为未来写字楼租赁去化提供有效支撑。

　　来源：戴德梁行

编辑：wangdc