戴德梁行发布广州写字楼市场报告显示，四季度新增供应刺激写字楼市场需求，空置率维持低位。

　　季度甲级写字楼租金和空置率走势

　　四季度，广州甲级写字楼新增供应超过10.3万平方米，全市存量上升至561.7万平方米。在新增供应的刺激下，录得全年净吸纳量为42.6万平方米，达近五年新高。空置率依然维持在低位水平，环比微升0.8个百分点至7.6%。租金方面，部分业主主动采取让价策略，平均租金环比微降0.8%至每月每平米177.2元。

　　行业表现

　　TMT、专业服务、金融类企业仍是租赁成交的主力，其成交面积之和占总成交面积的60%以上。

　　主要租赁成交

　　市场未来展望

　　预计2022年，广州将迎来超过89.7万平方米的新增优质办公物业。短期来看，新增供应的集中入市可能令甲级写字楼市场空置率面临升高趋势。但另一方面，在新增供应对需求释放的刺激作用下，市场整体的活跃度有望得到提升。

　　来源：戴德梁行

编辑：wangdc