房讯网讯 据戴德梁行市场报告，二季度，广州甲级写字楼市场录得15.4万平方米的新增供应。全市总存量攀升至594.9万平方米。在新增供应的影响下，全市空置率上升至9.6%。上半年多地疫情多发，防疫管控措施趋严令市场需求节奏有所放缓，净吸纳量环比下降15.3%至8.6万平方米。全市平均租金环比下降1.4%至每月每平方米173.9元。

　　专业服务业和金融业需求活跃并成为写字楼租赁成交的主力，成交面积分别占全市总成交面积的25.8%和24.4%。珠江新城作为两大行业选址的优先考虑，成交面积占比环比扩大14.5个百分点至45.3%。另一方面，TMT的租赁需求因受行业调整的影响而有所下降。

　　疫情的发展和变化可能促使一些跨国机构重新思考产业链的布局，粤港澳大湾区凭借交通、产业基础、人才储备及政策支持的优势或将成为企业布局的重要选择。长期来看，区域的发展和规划也将推动相关行业及企业加速释放对于研发、产业、办公等物业的需求。

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