房讯网讯 戴德梁行近日发布市场报告指出，二季度在严峻的经济挑战面前，上海写字楼市场仍有两栋新项目交付入市，上海甲级写字楼市场存量达到1,458万平方米左右。受全市疫情防控的影响，租赁活动受阻，全市当季甲级写字楼市场净吸纳量约为7.7万平方米，租金也有微小幅度下降。根据国家和上海政策，上海国有企业已为服务业小微企业和个体工商户减免租金，最长期限达6个月。

　　为配合政府的实时防控政策，上海二季度市场上多数成交进度放缓。面对经济挑战的当下，金融业和以IT为核心的数字经济行业支撑起很多企业在本轮疫情初期的业务连续性以及线上的运营，继而有租赁上的新需求。生物科技企业在本轮疫情下复工较早，值得市场持续关注。

　　受疫情影响，一些项目将推迟入市。6月起，上海大部分生产经营活动正在逐步恢复正常。目前多数租户对短期内的租赁需求仍相对谨慎。在挑战面前，部分业主已经主动求“变”，与政府、卫生机构等合作，部署常态化核酸检测点，调整内部设计以适应常态化疫情防控，并聚焦新兴国家战略产业（如数字经济、生物医药等领域）的引进，进一步升级科技赋能高的“绿色楼宇经济”，尽早融入上海各片区“智慧城市”的建设，期待市场反弹。

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编辑：wangdc