房讯网讯 随着经济快速回升，企业在稳定增长的经济环境下正在积极扩张，以互联网科技和金融类企业的扩张速度最为靓眼。上半年中国一线城市写字楼市场需求强势反弹，四个一线城市虽然在主要产业需求方面略有不同，但在一线城市新经济产业已经形成遍地开花之势。

　　上海：二季度上海市写字楼租赁市场净吸纳量为19.6万平方米，上半年净吸纳量达到40万平方米，超越了2019年全年和2020年全年的净吸纳量。核心区租金环比上涨0.7%至271.87元每月每平米，次中心区租金环比持平，整体市场的平均租金环比微涨0.4%。

　　北京：截止到2021年二季度，北京写字楼市场净吸纳量近37万平方米，扣除自用和预租面积后，市场去化量近25万平方米，基本和一季度持平。虽然本季度新入市项目增加到31万平方米，但强劲的需求导致空置率进一步降低到18.2%。本季度市场平均租金约为341元每月每平米，环比降幅持续收窄。

　　深圳：深圳甲级写字楼市场在二季度延续了一季度的强势复苏，单季净吸纳量达到20万平方米，上半年净吸纳量突破39万平方米。虽然上半年新增入市项目约35万平方米，但暴增的面积需求使得空置率连续三个季度下调，降至18.3%。强势需求推动深圳租金开始企稳，市场租金同样连续三个季度微涨至206元每月每平米。

　　广州：受到疫情的影响，广州甲级写字楼第二季度的市场表现较一季度出现明显减弱，但市场上半年依然实现了23万左右的去化。由于上半年新入市项目体量较大，市场整体空置率小幅上升至8.2%。目前市场租金稳定在169元每月每平米，相较于去年年底的租金微跌。

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