行业与市场

　　住建部约谈银川等5城市：要求切实稳定房地产市场

　　7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，引起社会广泛关注。会议宣布，将银川、徐州、金华、泉州、惠州市纳入房地产市场监测重点城市名单。（人民日报）

　　房企现“赔本”退地苗头 行业增速放缓成共识

　　日前，宋都股份发布的一则“退地”公告在房地产行业掀起巨大波澜。公告显示，该公司全资子公司放弃一宗竞得的土地使用权，已缴纳的5000万元预约申请保证金不予返还，涉及金额占公司2020年归母净利润的14.19%。随后，有传闻称，被纳入“三条红线”试点的重点房企拿地金额受到严格管控。对此，记者多方了解到，在去杠杆背景下，房企投融资受到双重限制，行业中短期增速放缓已经成为共识。（中国证券报）

　　城市与调控

　　北京发布《推动城市南部地区高质量发展行动计划（2021-2025年）》

　　7月29日下午，北京市举行《推动城市南部地区高质量发展行动计划（2021-2025年）》新闻发布会，近日市委、市政府印发了《推动城市南部地区高质量发展行动计划（2021-2025年）》，安排了五方面21项任务。行动计划提出，聚焦“一轴、两带、多点”城市服务功能组织构架，发挥重大功能性项目带动作用。“一轴”即南中轴及其延长线，“两带”是南部科技创新成果转化带和西山永定河文化带（南段），“多点”包括丽泽金融商务区、良乡大学城等若干重点功能区，突出百花齐放、联动支撑。（房讯网）

　　重磅！武汉将凭房票买房！

　　7月28日，武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代。意见稿提出，购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。

　　意见稿还明确严肃查处违法违规行为。无论是房地产开发企业，还是从业人员，一旦以不正当手段获得购房资格，将受到计入信用档案、罚款、被拉入行业“黑名单”。购房者也将面临处罚，不仅取消其家庭本次购房资格，并列入房屋交易不诚信人员黑名单，一年内不予受理其家庭购房资格申请。（极目新闻）

　　深圳500间中介门店关停

　　新一轮调控出台后，热点城市降温明显。“一路冲上云霄”的深圳房价也出现了回调。最近深圳市房地产中介协会发布报告，预计现阶段全市中介门店关停总量应在500余间门店（含未备案）。该协会组织了一次行业摸底调研，共收回798家机构合计4161间门店的情况，其中，有104间门店已关闭且已办理工商注销；有220间门店已暂时停业，但未办理工商注销。据此推算，深圳近期有500间中介门店关停。（中国证券报）

　　投资与交易

　　北京卓瑞物业16.45亿竞得世茂工三

　　据北京产权交易所司法拍卖平台显示，北京卓睿物业管理有限公司通过竞买号C7UZX于07月29日在北京市第三中级人民法院于北京产权交易所司法拍卖平台开展的“北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产”项目公开竞价中，以最高应价胜出。该标的网络拍卖成交价格1,645,003,736元。该标的正是贾跃亭旗下的世茂工三项目，标的信息披露，项目评估价格为29.28亿元。

　　这是北京世茂工三项目第5次挂牌拍卖，此前于今年4月和2019年，世茂工三曾被四次拍卖，均以流拍告终。记者查询企业工商信息显示，本次司法拍卖的胜出者北京卓睿物业管理有限公司，法定代表人为赵一荻，由北京中植资源物业管理有限公司100%持股，北京中植资源物业管理有限公司则为中植创信投资有限公司全资子公司。（房讯网）

　　公司与项目

　　刘平接替宋广菊任保利发展董事长

　　7月29日，保利发展发布公告称，公司于当日以传真表决方式召开2021年第 4 次临时董事会，审议通过了《关于更换公司董事长的议案》，根据国务院国资委关于干部管理的相关规定，同意宋广菊女士因年龄原因辞去公司董事长、董事职务。同意选举刘平先生担任公司董事长，任期自董事会审议通过之日起至公司第六届董事会任期届满之日止。（房讯网）

　　黄明端出任苏宁易购董事长 任峻担任总裁

　　7月29日，苏宁易购发布第七届董事会第十七次会议决议公告，会议选举黄明端为公司第七届董事会董事长，任期期限自本次董事会审议通过之日起至本届董事会任期届满为止。依据《公司章程》相关规定，同意聘任任峻为公司总裁，公司零售业务线总裁侯恩龙先生自本次董事会决议日不再履行公司总裁职责。股东淘宝（中国）软件有限公司提名刘鹏为公司第七届董事会非独立董事候选人。（房讯网）

　　中海新总部大厦正式奠基

　　7月29日，中海企业集团深圳后海总部基地正式奠基，该项目将作为公司内地新总部基地。新总部基地落位于中国总部企业最为密集的区域之一——深圳后海企业总部片区，区位优势显着。项目占地面积4140平方米，建筑高度100米，总建设规模约6万平方米。该项目将利用多种科技措施提高建筑能源使用效率，力争成为大湾区首批获得国家认证的近零能耗办公建筑。（房讯网）

　　企业与业绩

　　陆家嘴：上半年归母净利润20.57亿，同比增加22.59%

　　上半年，陆家嘴营业收入约57.77亿元，其中房地产业务收入43.04亿元，金融业务收入14.73亿元；房地产业务成本15.21亿元，金融业务成本及管理费用2.18亿元。项目开发投资支出26.04亿元，与2020年同期相比增加了 45.88%。上半年，陆家嘴实现归属上市公司净利润20.57亿元，与2020年同期相比增加22.59%。（房讯网）

　　首创集团：上半年归母净利润7.1亿，同比增长26.3%

　　7月29日，首创集团召开2021年半年工作会议。上半年，首创集团实现营业收入231.1亿元，同比增长19.9%，完成全年目标的42%；实现利润总额34.2亿元，同比增长55.7%，完成全年目标的62.2%；实现归母净利润7.1亿元，同比增长26.3%；实现经营净现金流51.8亿元，同比增长9.8%。（房讯网）

　　绿城管理控股：上半年归母净利润2.7亿，同比增82.8%

　　2021年上半年，绿城管理控股持续经营收入达到人民币10.81亿元，较上年同期增长32.6%；毛利为人民币5.13亿元，较上年同期增长51.0%；归属于公司股东的持续经营业务净利润达到人民币2.704亿元，较上年同期增长82.8%。另外，报告期内公司经营活动现金净流量达人民币2.6亿元，公司现金流充足。（房讯网）

　　越秀集团：上半年营收384.8亿，同比增长16%

　　7月28日，越秀集团召开2021年度中期经济工作会议。上半年，集团实现财务口径营业收入384.8亿元，同比增长16%；利润总额79亿元，剔除一次性因素影响，同比增长 44%，在严峻复杂的内外部环境下实现两位数增长，体现了集团较强的发展动力和韧劲。（房讯网）

　　来源：房讯网