房讯网讯 据戴德梁行近日发布《2020年全国住宅市场研究报告》，对去年全国住宅市场进行回顾与展望。报告显示，全国新房成交量2020年再创历史新高，达154,878万平方米，同比上涨3.2%。2021年，随着融资管控趋紧，将影响房企后续购置土地等扩张计划，热点城市步步收紧的调控也将为市场降温，预计今年整体成交热度将会降低。

　　从价格来看，2020年全国住宅新房成交均价9,980元/平方米，同比上涨7.5%，全年单价较前三季度下降0.1%。热点城市楼市调控深化导致其成交量在全国的占比下降进而结构性拉低了整体的价格水平。

　　分城市层级老看，2020年，一线、发达二线及普通二线城市的新房成交均价同比涨幅分别为10.3%，8.7%及12.2%，较2019涨幅分别年下降5.9个百分点，2.1个百分点及0.6个百分点。结合2020年全国新房住宅均价同比上涨7.5%来看，24个重点城市价格涨幅均超过全国平均水平，普通二线城市价格同比涨幅更为明显。

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编辑：wangdc